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買(mǎi)精裝房會(huì)遇到哪些問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 00:33:39
不少購(gòu)房者對(duì)于入手精裝修房子情有獨(dú)鐘，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這樣比較方便，省去了后續(xù)的裝修問(wèn)題，其實(shí)不然，精裝修的房子同樣存在很大隱患，不提前了解清楚的話(huà)，肯定會(huì)后悔莫及，那么買(mǎi)精裝房會(huì)遇到哪些問(wèn)題？今天小編就給大家分享下。
1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)
不管是購(gòu)買(mǎi)毛坯房還是精裝房，現(xiàn)在絕大多數(shù)的新房都是期房，而購(gòu)買(mǎi)期房必然會(huì)面臨的一個(gè)問(wèn)題就是，選房看不到房子的實(shí)際情況。精裝房就是購(gòu)房者你購(gòu)買(mǎi)到的房子其實(shí)是已經(jīng)裝修好的了，但是，與毛坯房相比，精裝房成本較高。因此為了節(jié)約建造成本，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)擅自更改房屋設(shè)計(jì)，比如降低房高、改變窗戶(hù)大小等，由于這些改變比較微小，購(gòu)房者往往難以察覺(jué)。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高
精裝房的賣(mài)點(diǎn)就是房子的精裝修，所以開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售精裝房的時(shí)候都會(huì)把精裝房的裝修夸大，也就出現(xiàn)了裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高的情況。精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格往往會(huì)很高，這是為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商在對(duì)外宣傳精裝房時(shí)，常常會(huì)虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)，比如打出“3000元/┫”的廣告語(yǔ)，而對(duì)于真正的裝修標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者往往無(wú)從考證。
3、交付標(biāo)準(zhǔn)不明
很多購(gòu)房者買(mǎi)房子都是第一次，第一次買(mǎi)房子必然會(huì)有很多會(huì)忽視的地方，購(gòu)買(mǎi)精裝房比較常見(jiàn)的就是精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。購(gòu)房者參觀(guān)樣板間時(shí)向置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)裝修時(shí)用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢查一下設(shè)備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chǎng)價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房值不值得購(gòu)買(mǎi)。
4、保修期短
除了精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)不明之外，很多精裝修房子的保修期會(huì)很短，這也是一個(gè)很大的問(wèn)題，在實(shí)際生活中，如果你購(gòu)買(mǎi)大型家電的話(huà)，往往都是有保修期的，其實(shí)，房子也是有保修期的。一般來(lái)說(shuō)，精裝房有兩年的保修期，但好多購(gòu)房者卻對(duì)此不甚了解。于是，個(gè)別開(kāi)發(fā)商就會(huì)在保修期上做手腳，擅自縮短保修期，從而減少責(zé)任。
5、收房后才能驗(yàn)房
這是狠毒開(kāi)發(fā)商在房屋交接的時(shí)候管用的技巧，在不少購(gòu)房者反映，在驗(yàn)房的時(shí)候，竟然被要求先收房之后才能進(jìn)行驗(yàn)房，當(dāng)然了，也有不少購(gòu)房者在收房時(shí)，常常會(huì)遇到先收房才能驗(yàn)房的情況，結(jié)果驗(yàn)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，遭遇了“賣(mài)家秀”，開(kāi)發(fā)商也會(huì)大肆推卸責(zé)任。
