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退租時房屋是否需要恢復原樣，主要取決于租賃合同的約定以及相關法律法規(guī)。一般來說，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，承租人應當妥善保管租賃物，并在租賃期間結束后恢復原狀，除非合同另有約定。

具體而言，如果租賃合同中明確規(guī)定了退租時需要將房屋恢復原樣，那么租戶就需要按照合同要求執(zhí)行。這包括但不限于修復因使用不當造成的損壞、清理垃圾和雜物、恢復房屋原有的布局和裝修等。

然而，如果租賃合同中沒有明確規(guī)定退租時房屋必須恢復原樣，或者雙方在合同中另有約定，那么就需要根據(jù)合同約定來處理。例如，如果合同中規(guī)定租戶可以在租賃期間對房屋進行一定程度的裝修或改造，并且沒有要求退租時恢復原樣，那么租戶就可以在退租時保持裝修或改造后的狀態(tài)。

總之，退租時房屋是否需要恢復原樣，需要根據(jù)租賃合同的約定以及相關法律法規(guī)來綜合判斷。租戶在退租前應該仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務，并盡可能與房東協(xié)商達成一致意見，以避免不必要的糾紛。