新聞資訊
我購買的商品房，未裝修，未住，請問我該交多少物業(yè)管理費(fèi)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:20:45
最佳答案
為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展，經(jīng)審核，現(xiàn)對某花園物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、綜合管理服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)內(nèi)房屋建筑及其配套設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目的維護(hù)、修繕和整治。
二、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按每月每平方米建筑面積計(jì)算）：
1、多層住宅：0.50元。
2、商鋪：1.30元。
3、空置物業(yè)按以上同類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％收取。
三、車輛停放服務(wù)費(fèi)：
1、室外車位：
(1)、汽車固定車位（每輛每月）130.00元。
(2)、汽車臨時(shí)停泊（每輛）：6時(shí)至24時(shí)3.00元，24時(shí)至次日6時(shí)加收2.00元。
2、室內(nèi)車位：
(1)、固定車位(每輛每月)：汽車180.00元，摩托車25.00元，自行車7.00元。
(2)、臨時(shí)停泊（每輛）：6時(shí)至24時(shí)，摩托車1.00元，自行車0.50元，24時(shí)至次日6時(shí)分別加收0.50元。
四、你公司必須亮證收費(fèi)，建立帳冊，?？顚Ｓ?，每季度公布一次帳目，自覺接受業(yè)主、用戶的監(jiān)督，并使用稅務(wù)部門規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)。
以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從2003年 8月1日起執(zhí)行。二○○三年七月二十九日
貴州省物價(jià)局關(guān)于貴陽天宏物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)
貴陽天宏物業(yè)管理有限公司：
你公司《關(guān)于申請核定物管費(fèi)用的報(bào)告》收悉。根據(jù)國家和省有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，結(jié)合你們管理服務(wù)的辦公樓、營配樓、生產(chǎn)基地及家屬住宅區(qū)配套設(shè)施及設(shè)備使用與維擴(kuò)實(shí)際，經(jīng)研究批復(fù)如下：
一、青禾街、筑新路、八鴿巖三個(gè)家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．40元／月平方米，外租戶0．50元／平方米(按建筑面積收取)；
相寶山、木桿場、吉樣路三個(gè)家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．30元／月·平方米，外租戶0．40元／平方米(按建筑面積收取)。
二、辦公樓、營配樓、生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5．00元／月·平方米(按建筑面積收取)。
三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：辦公樓、營配樓、生產(chǎn)基地及家屬住宅區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)管理；公用綠地的養(yǎng)護(hù)管理；公共環(huán)境衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)、化糞池清掏；公共安全秩序維護(hù)和消防設(shè)施維護(hù)管理。
你公司收到批復(fù)后，請到我局辦理經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)許可證，并在收費(fèi)地點(diǎn)公示收費(fèi)批文、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。定期公布收費(fèi)收入和支出情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為試行標(biāo)準(zhǔn)，試行期一年。本批復(fù)于文到之日起執(zhí)行。
普通住宅收費(fèi)：
住戶個(gè)人交納的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)有關(guān)文件，普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由兩部分構(gòu)成，一部分由住戶個(gè)人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。住戶個(gè)人交納的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：1、保潔費(fèi)：2至5元／戶／月，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣物價(jià)局制定；2、保安費(fèi)：3至5元／戶／月；3、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1元／戶／月；4、車輛存車費(fèi)（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）：由各區(qū)縣物價(jià)局制定；5、露天停車場、路邊劃線停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：小車每月150元，大車每月210元。地下停車庫的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營者自行定價(jià)。
產(chǎn)權(quán)人交納的標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)權(quán)人交納的費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：1、綠化費(fèi)：0．55元／平方米／年；2、化糞池清淘費(fèi)：0．3元／平方米／年；3、管理費(fèi)：一般住宅2．4元／平方米／年，乙類住宅2．8元／平方米／年?甲類住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修費(fèi)：一般住宅2．36元／平方米／年?乙類住宅3．54元／平方米／年?甲類住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修費(fèi)：一般住宅5．42元／平方米／年?乙類住宅7．06元／平方米／年?甲類住宅8．19元／平方米／年；6、大修費(fèi)：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙類住宅7．56元／平方米／年；7、小區(qū)共用設(shè)施交納維修費(fèi)：1元／平方米／年。8、高層住宅的產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，全市目前沒有統(tǒng)一價(jià)。
經(jīng)濟(jì)適用房住宅公共物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0．5元／平方米／月（綠化率超過30％時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)為0．52元），由產(chǎn)權(quán)人交納。服務(wù)范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清淘，房屋及小區(qū)共用設(shè)施的日常維護(hù)。高層住宅的產(chǎn)權(quán)人交納的電梯和高壓水泵維護(hù)費(fèi)用為0．47至0．56元／月／平方米。
高檔住宅的物業(yè)實(shí)行市場價(jià)，具體價(jià)格及收費(fèi)項(xiàng)目由物業(yè)公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定。
根據(jù)以上法規(guī)及文件規(guī)定，物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，可以在標(biāo)準(zhǔn)上加收5．5％的稅費(fèi)，但物業(yè)公司代收代繳的費(fèi)用不能加收稅費(fèi)。物業(yè)公司可代產(chǎn)權(quán)人收取環(huán)衛(wèi)局的垃圾清運(yùn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每戶每年30元。
不得一次性收取多年物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物業(yè)管理費(fèi)。有些開發(fā)商在房屋交付時(shí)，一次性收取多年物業(yè)管理費(fèi)，否則不給鑰匙，開發(fā)商的這種行為是違反法規(guī)規(guī)定的，如果開發(fā)商交鑰匙時(shí)間超過了合同約定的交付期限，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)遲延交房的違約責(zé)任。
給你找了份貴陽的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)你買房時(shí)就應(yīng)該問清楚，與你未住，未裝修沒有關(guān)系。
