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復(fù)式房子和loft的區(qū)別loft公寓面積怎么算
發(fā)布時間：2025-05-21 00:34:23
房屋是人們用來居住或者投資的，人們清楚地知道這些要點(diǎn)，但對于復(fù)式房子和loft，人們并非完全了解，究竟復(fù)式房子和loft的區(qū)別有哪些？loft公寓面積應(yīng)該怎么算？今日就由小編為你一一解答。
一、復(fù)式房子和loft的區(qū)別
1、戶型結(jié)構(gòu)不同
loft戶型通常是小戶型，loft戶型除了廚房和衛(wèi)生間外沒有任何預(yù)設(shè)安排，主人可根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。復(fù)式層高一般為3.3m，其在概念上是一層，實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋高一些。高的部分為增建一個1.2m的夾層，設(shè)計成臥室或者書房等，用樓梯聯(lián)系。
2、得房率不同
loft戶型的優(yōu)點(diǎn)在于得房率高，使用面積增加，購房的時候只計算首層面積;復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)在于價格上實(shí)惠，局部增添一層，提高房子的空間利用率。
3、特點(diǎn)不同
loft最早是倉庫、閣樓的意思，具體特點(diǎn)是采用高舉架，使用成本低，越來越受人們喜歡。復(fù)式層高是無法控制的，要看你挑選的樓層層高是多少，不高的情況下設(shè)計成兩層會比較矮，易造成壓抑感，在購買時要選擇樓層較高的復(fù)式公寓。
二、loft公寓面積怎么算
loft只算占地面積，不按層高和層數(shù)來核算面積。但loft公寓的物業(yè)費(fèi)可能要按兩層面積來收，因?yàn)橛行┪飿I(yè)說，loft搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。
可見，復(fù)式房子和loft在諸多方面都存在區(qū)別，如loft戶型的優(yōu)點(diǎn)在于得房率高，使用面積增加，購房的時候只計算首層面積;復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)在于價格上實(shí)惠，局部增添一層，提高房子的空間利用率。
