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賣一套二手房,多久拿不到尾款我可以起訴，房子已經(jīng)過戶買家正在裝修
發(fā)布時間：2025-05-11 18:21:25
首先明確一點，買家是一次性付款還是按揭付款。
1、一次性付款合同有約束尾款到賬時間，正常逾期10-15個工作日開始算滯納金，也可以申請解除合同沒收定金，超過時間協(xié)商不成隨時可以起訴。
2、按揭付款的話，什么時候放款是銀行決定的，由于政策、市場因素，可能會久一些（過戶后3-8個月），這是沒法起訴的，因為銀行的貸款合同不會有具體放款時間，只會是以實際到賬為準，起訴也不會勝訴，但也不用擔心，只要銀行同貸就會下款（除按揭申請人違反相關政府規(guī)定騙貸高貸被查）。
3、這里不得不說賣家心真大，沒收到尾款就敢交房，讓買家入場裝修。如果是經(jīng)中介成交，那么這中介也太不專業(yè)，忒不負責任了。沒收到尾款就交房，沒發(fā)生問題還好，一有問題就不會是小問題，切記！
