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廚房改衛(wèi)生間有法律可制約嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:32:31
有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，因此改變室內(nèi)設(shè)計(jì)不違法。但是《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》5.4.4明確規(guī)定了要求是衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。
1、把廚房改衛(wèi)生間不違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，因此改變室內(nèi)設(shè)計(jì)不違法。
2、但住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：沒(méi)有經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的；擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
3、將廚房改為衛(wèi)生間似乎沒(méi)有問(wèn)題。因?yàn)椤蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》僅有這樣的表述：禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。至于廚房是否可以改成衛(wèi)生間，《辦法》沒(méi)有明確規(guī)定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》：
第二百七十二條規(guī)定：業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》：
5.4.4明確規(guī)定了：“衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層”。城鄉(xiāng)建設(shè)部在發(fā)布《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》時(shí)明確規(guī)定該條為強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。
