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民宿裝修多少錢一平米
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:30:51
以129平方米的住宅為例，實(shí)際使用面積大約為105平方米，包含4室2廳2衛(wèi)以及1個(gè)陽(yáng)臺(tái)。針對(duì)這樣的簡(jiǎn)單裝修，我們來(lái)詳細(xì)計(jì)算最終的費(fèi)用。
首先，我們來(lái)測(cè)量每個(gè)房間的實(shí)際面積?？蛷d面積為38平方米，陽(yáng)臺(tái)為6平方米，廚房為6平方米，主衛(wèi)為3.5平方米，次衛(wèi)為5平方米，主臥為15平方米，次臥為12.5平方米，臥室2為21平方米，書房為8.7平方米，總面積為105平方米，公攤面積為24平方米，公攤面積相對(duì)較小。
第一步是測(cè)算房屋的實(shí)際使用面積，并檢查公攤面積的大小。如果公攤面積較大，裝修費(fèi)用會(huì)相應(yīng)減少。房屋驗(yàn)收可以自行進(jìn)行或請(qǐng)朋友協(xié)助，但需要一定的知識(shí)儲(chǔ)備。
第二步是進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。為了節(jié)約費(fèi)用，可以自己設(shè)計(jì)或?qū)ふ姨峁┟赓M(fèi)設(shè)計(jì)的裝修公司。設(shè)計(jì)費(fèi)用因公司而異，有的公司提供免費(fèi)設(shè)計(jì)，提供基本的裝修方案和圖紙；而大型裝修公司的設(shè)計(jì)費(fèi)用通常在6000元以上。
第三步是房屋拆改。在這個(gè)階段，盡量減少改動(dòng)以節(jié)約費(fèi)用。需要鏟除原有白灰層，如果耐水膩?zhàn)咏Y(jié)構(gòu)復(fù)合力強(qiáng)，可以不必鏟除。保溫層和原有門洞位置、墻面改動(dòng)也需要處理，同時(shí)要重新砌墻，改動(dòng)空調(diào)孔、排氣孔和門窗。長(zhǎng)沙范圍內(nèi)的拆改費(fèi)用如下：鏟除保溫層每平方米10-15元，鏟除白灰層每平方米10-15元，墻面敲除每平方米50元，砌墻每平方米50元，墻面粉刷每平方米15元，門洞修改每個(gè)200元，墻面打孔每個(gè)50-100元，門窗拆除每個(gè)50-100元，垃圾清運(yùn)費(fèi)用根據(jù)距離垃圾站的遠(yuǎn)近而定，還需要準(zhǔn)備拆改階段所需材料，包括水泥、沙子、紅磚、垃圾袋等。
第四步是水電階段。水電費(fèi)用與改造工程量大小有關(guān)。局部改造費(fèi)用較低，而全房改造費(fèi)用較高。防水每平方米65元，開線槽每米15元，水管改造每米55元，空管布線每米20元，水電安裝按平方米計(jì)費(fèi)，大約25元/平方米。水電安裝所需材料包括防水材料、水管、電線等，具體價(jià)格如下：電線6平方每卷635元，4平方電線每卷425元，2.5平方電線每卷305元，水管每根27元，PVC110管每米20元，PVC75管每米16元，內(nèi)絲彎頭每個(gè)6元，截止閥每個(gè)20元，PVC膠水每瓶4元，生料帶每卷2元，電膠帶每卷2元，開關(guān)底盒每個(gè)1元，網(wǎng)線每箱150元，空氣開關(guān)每個(gè)20元，開關(guān)箱每個(gè)150元。水電階段的人工費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)約7700元。
第五步是泥工階段。節(jié)約費(fèi)用主要在于材料和人工費(fèi)。少做復(fù)雜造型可以節(jié)約費(fèi)用。貼磚每平方米約40元，地磚每片20元，每平方米約36元，鋪貼水泥沙子每平方米約24元。兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房的鋪貼費(fèi)用共計(jì)約19800元，其他費(fèi)用約1000元，櫥柜費(fèi)用為3600元。
第六步是木工階段。少做吊頂可以節(jié)約費(fèi)用。吊頂費(fèi)用每張板120元，柜體根據(jù)喜好選擇定制或自行加工。木工點(diǎn)工費(fèi)用每平方米約350-400元，材料費(fèi)用與人工費(fèi)用相當(dāng)。兩個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)廚房的吊頂費(fèi)用共計(jì)約2700元。
第七步是油漆工階段。選擇環(huán)保材料對(duì)人體有益。膩?zhàn)臃勖堪?5元，涂料每桶300-600元。人工費(fèi)每平方米約300-350元，或按平方承包，每平方米約20元。該階段共計(jì)約8500元。
第八步是保潔美縫階段。節(jié)約費(fèi)用可以不使用密封劑，貼磚時(shí)縫隙做小，使用填縫劑。美縫費(fèi)用每平方米約18元，保潔費(fèi)用每平方米約240元。該階段共計(jì)約3000元。
第九步是安裝窗簾、五金、照明、衛(wèi)浴等，費(fèi)用根據(jù)選擇的品種而定。
第十步是購(gòu)置家具電器，我們現(xiàn)在來(lái)計(jì)算一下簡(jiǎn)單裝修總共花了多少錢？裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為500元，拆除費(fèi)用為2000元，水電費(fèi)用為7700元，泥工部分費(fèi)用為19800元，櫥柜費(fèi)用為3600元，木工費(fèi)用為2700元，油漆工費(fèi)用為8500元，美縫保潔費(fèi)用為3000元，軟裝費(fèi)用未知，家具費(fèi)用未知，管理費(fèi)用為總費(fèi)用的10%?？傆?jì)費(fèi)用超過(guò)50100元，按建筑面積128平方米算，每平方米費(fèi)用約391.4元。
裝修價(jià)格不能只看估算，要具體到每一項(xiàng)費(fèi)用和品牌規(guī)格。比較多個(gè)方案，找出最便宜的。在裝修預(yù)算、材料清單明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)未出來(lái)之前，不要簽合同或交定金。一旦交了定金，可能會(huì)受到限制。裝修需要詳細(xì)的預(yù)算。
