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沒趕在供暖前開工 就不能在冬季裝修了
發(fā)布時間：2025-05-12 09:46:39
出鏡專家
崔 濤 今朝裝飾工程部負責人
孫海清 愛空間裝飾工程部負責人
陳 西 森德暖通設(shè)備市場部總監(jiān)
讀者來電
“施工方說供暖后就沒法裝修了，可朋友家卻偏偏在供暖后開工?！?/p>
年中，李先生購置了一套二手房，本打算“十一”后開工，可由于工作太忙，直到11月初才抽出時間。原以為能趕在供暖前開工，卻沒承想今年所購小區(qū)的供暖提前了。施工方告訴李先生，由于暖氣里已經(jīng)有水，無法拆改，如果不急于入住，建議停暖后再進行裝修。令李先生不解的是，他剛接受施工方的建議，便聽說朋友家開始裝修了，而朋友家的小區(qū)也開始供暖了。
就事論事
“后遺癥”多，不建議草率開工
李先生新購置的二手房，使用的是老式鑄鐵暖氣，這種暖氣與管道直接連接，沒有閥門，無法關(guān)閉。一旦供暖系統(tǒng)中注水，由于供暖系統(tǒng)中有壓力，在不關(guān)閉全樓總閥門的情況下，拆卸時管道內(nèi)的水勢必會快速流出，施工人員無法進行下一步更換施工。
可如果關(guān)閉全樓供暖系統(tǒng)總閥門，則會影響鄰居生活。由于李先生所購房屋的房齡較長，其供暖系統(tǒng)為串聯(lián)式，也就是說，如果某一戶截斷暖氣管，此戶對應(yīng)位置的樓上、樓下所有住戶家的供暖也將中斷。
李先生雖然可以在保留舊暖氣的情況下施工，待停暖后再更改暖氣系統(tǒng)，但是，這會給裝修施工帶來不便，同時還會留下不少“后遺癥”。因為截斷原有暖氣管的時候，飛濺的金屬屑有可能破壞已經(jīng)施工好的墻面或地面。此外,將暖氣與墻面的連接拆下后，墻面留下的孔洞也需要修補，而修補的墻面顏色可能會存在差異，另外修補處由于與原施工層非一次成型，后期容易出現(xiàn)開裂等問題。
家裝寶典
供暖系統(tǒng)分并聯(lián)和串聯(lián)
北京地區(qū)老房的供暖系統(tǒng)主要分為并聯(lián)系統(tǒng)和串聯(lián)系統(tǒng)兩種。一般具有十年以上樓齡的房屋，絕大多數(shù)屬于并聯(lián)系統(tǒng)，而樓齡在二十年以上的老房，則多采用的是串聯(lián)系統(tǒng)。
如果業(yè)主家的供暖系統(tǒng)屬于并聯(lián)式，那么拆改工作則比較容易進行。施工人員只需關(guān)閉業(yè)主家入戶閥門，再將室內(nèi)供暖管道內(nèi)的水放掉，便可以開始拆改工作，而這并不會影響鄰居家供暖。
通常采用的施工方案是，拆除部分供暖管道以后，進行臨時封堵，產(chǎn)品的安裝則等到家裝施工后期再去完成。
如果業(yè)主家的供暖系統(tǒng)是串聯(lián)式，某一用戶在供暖季進行拆改時，便會影響其他住戶供暖。因為一旦施工人員將管道閥門關(guān)掉，那么整個樓道的供暖系統(tǒng)會全部處于停暖狀態(tài)。
管道拆改至少趕在注水前
盡管供暖季拆改暖氣并不是全無解決辦法，但更換暖氣最好還是趕在供暖之前完成，特別是采取串聯(lián)式供暖系統(tǒng)的老房，至少在試水之前完成拆改。如果暖氣產(chǎn)品無法在供暖前安裝，則需要在試水前完成管道截斷、加設(shè)閥門并安裝臨時管道保持供暖系統(tǒng)暢通等工作，否則將影響鄰居家供暖。
需要提醒的是，暖氣的拆改，須由暖氣廠商的專業(yè)施工人員完成。在選購暖氣產(chǎn)品前，還需要全面了解居住小區(qū)的供暖系統(tǒng)、室內(nèi)墻體等方面的情況，選購和安裝適合居室條件的暖氣產(chǎn)品。
暖氣管道彎頭盡量少
需要注意的是，暖氣管道的改動越少越好，而且在改動過程中，施工人員應(yīng)盡量保持管道是直的，減少彎頭，不然阻力太大，水流不過來會直接影響供暖效果。另外，管道內(nèi)徑不能改小，不然也容易引起不熱的情況發(fā)生。另外，更換暖氣時業(yè)主應(yīng)選擇合適的材質(zhì)，要適于自己所在的小區(qū)環(huán)境。
暖氣更換改裝后一定要進行打壓試驗，檢查各接頭是否松動漏水，如發(fā)現(xiàn)暖氣有滲漏水現(xiàn)象應(yīng)及時檢修。
本報記者 劉夢怡 孫婷婷
（以上回答發(fā)布于2016-12-02，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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