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二手房電路改造施工注意事項(xiàng)有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:31:46
1.二手房配電系統(tǒng)設(shè)置
此處只針對電表為520A典型二手房進(jìn)行配置(戶型：二室一廳一廚一衛(wèi))總開:20-25A 雙極斷路器;照明：10A 單極斷路器;居室普通插座：16A 帶漏保空開;廚房插座：同普通插座;衛(wèi)生間插座：同普通插座，如衛(wèi)生間無大型電器可考慮與廚房合并回路;
2.二手房預(yù)制板結(jié)構(gòu)樓板盡量避免在原樓板基礎(chǔ)上開槽走管，防止打穿到樓下甚至因?yàn)槭┕ぶ械妮^大震動可能會造成老樓房結(jié)構(gòu)破壞。
3.不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū);不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū)。
4.開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。
5.禁止在墻體開長橫槽走電管。承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻長距離斷筋照樣會造成后患。
6.無特殊情況，電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線。
7.管徑小于25MM的PVC冷彎電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎。
8.走電管禁止采用三通走線，后期無法維護(hù)。
9.PVC電線管鋪設(shè)完畢，需用PVC膠粘結(jié)接口處。
10.衛(wèi)生間潮濕區(qū)域地面不宜走電管;如避免不了，地面必需整管，不可留管接頭。
11.電線管預(yù)先鋪設(shè)完畢，固定完畢，然后用預(yù)留鋼絲穿線。
12.電路走線把握“兩端間較近距離走線”，禁止無故繞線，無謂增大水電改造開支且易造成人為的“死線”情況發(fā)生。
13.強(qiáng)弱電線接線盒間距正常情況下≥500MM，地面平行間距不低于200MM，弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。
14.衛(wèi)生間等電位聯(lián)接端子箱不可封死。
15.各房間插座開關(guān)面板參考數(shù)據(jù)。照明控制主開關(guān)高度1400-1500MM，左右距毛坯門框200MM;普通插座高度350-400MM;床頭雙控開關(guān)高度850MM左右;壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200MM;背景音樂，溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關(guān)，以方便控制為宜。
16.禁止非導(dǎo)管電線直埋入墻、頂、地面以下。
17.PVC導(dǎo)線管暗敷使用規(guī)格，2.5平方BV導(dǎo)線采用直徑16MM管，4平方BV導(dǎo)線采用直徑20MM管，保證暗敷導(dǎo)線管穿線后的空余量≥60%。
18.保證導(dǎo)線連接堅(jiān)固，接頭不受拉力，包扎嚴(yán)密，導(dǎo)線間連接應(yīng)用壓接或絞接法，絞接長度不小于5.5圈，裸露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。
19.強(qiáng)電改造中原則上禁止單芯線纜與多芯線纜直接對接頭，如無法避免，接頭必需涮錫處理。
20.嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)方案強(qiáng)弱電走線方案彈線開槽.線管長度超過15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線盒或適當(dāng)增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過多，鋪設(shè)管路時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求及現(xiàn)場情況，按較近的距離鋪設(shè)線路。
21.二手房弱電(網(wǎng)絡(luò)電話電視)改造往往是顛覆性的需要重新布線。
22.強(qiáng)電電源線與電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。
23.強(qiáng)電導(dǎo)線電管與水管、燃?xì)?、弱電電管不可同槽暗敷?/p>
24.家裝水電改造中，強(qiáng)電導(dǎo)線線色需要分明確：相線(L)顏色宜用紅、綠、黃三相任意色，零線(N)采用藍(lán)色，保護(hù)(PE)線用黃綠雙色線，控制線采用白色。
25.電氣改造中任何接線頭處必需加裝過線盒,直管中不可留有接線頭;任何有線頭接線盒不可用石膏或水泥材料封堵,加裝蓋板易于維護(hù)。
26.二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說明情況，防止電流嚴(yán)重過載影響正常使用。
27.電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如漏電開關(guān)的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行下一步工作。
28.電路改造竣工后必需出具相關(guān)詳細(xì)圖紙。
