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一、房產(chǎn)證己過戶是我名下,但銀行貸款尾款沒下來,我可以對房...

銀行用你的房產(chǎn)證做它項權(quán)證，房產(chǎn)證在你手里，它項權(quán)證在銀行，等你還完貸款，銀行歸還它項權(quán)證。

二、房產(chǎn)證己過戶,銀行還沒放款,房子能裝修嗎

法律分析：按照正常交易流程，交易雙方的購房款結(jié)清后，辦理房屋交易過戶，或者辦理交易過戶當天結(jié)清購房款，然后辦理房屋交付。一旦房屋交付完成，買受人就可以隨意處置房屋，比如裝修、入住或者出租等等，行使的是房屋所有權(quán)。

房屋雖然辦理了交易過戶，但貸款行沒有放款，這就會存在一定的風險，主要是業(yè)主的風險，比如貸款無法及時到賬或者完成，可能會造成業(yè)主延遲或者無法收到全部購房款，引起經(jīng)濟，甚至出現(xiàn)交易失敗的情況。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。

第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

三、房產(chǎn)證己過戶,銀行還沒放款,房子能裝修嗎

法律分析：按照正常交易流程，交易雙方的購房款結(jié)清后，辦理房屋交易過清購房款，然后辦理房屋交付。一旦房屋交付完成，買受人就可以隨意處置房屋，比如裝修、入住或者出租等等，行使的是房屋所有權(quán)。

房屋雖然辦理了交易過戶，但貸款行沒有放款，這就會存在一定的貸款無法及時到賬或者完成，可到全部購房款，引起經(jīng)濟，甚

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同

第六百七十四條借款人支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。

第六百七十六條借款人未按照約定的當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

四、買的二手毛坯房已經(jīng)過戶了，但銀行還沒拿到房產(chǎn)證放款，我能先裝修嗎？

合同中有一項約定好的交房時間，同時權(quán)利和義務也是同時轉(zhuǎn)移的，比方說，房子因為管理不善，導致起火等等，這些責任在交房之后都轉(zhuǎn)移給你了。所以當然是可以裝修的了。但是在過戶未放款期間，個人征信不要產(chǎn)生變動，因為銀行會在放款前在查一次征信，如果因為你個人原因?qū)е裸y行不放款，會產(chǎn)生相應的違約責任。