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工程合同糾紛中適用專屬管轄的包括：

1. 建設(shè)工程施工合同糾紛，涉及建筑項(xiàng)目的施工、建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2. 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛，針對施工方對未支付工程款的優(yōu)先追償權(quán)。

3. 建設(shè)工程分包合同糾紛，處理分包合同中產(chǎn)生的爭議。

4. 建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛，涉及監(jiān)理服務(wù)的提供與接受雙方的權(quán)利義務(wù)。

5. 裝飾裝修合同糾紛，針對建筑裝飾裝修過程中的爭議。

6. 鐵路修建合同糾紛，處理鐵路建設(shè)過程中的合同爭議。

7. 農(nóng)村建房施工合同糾紛，處理農(nóng)村房屋建設(shè)合同爭議。

專屬管轄的法律依據(jù)來自《民事訴訟法》第三十三條，該條款指出，以下案件由指定法院管轄：

1. 不動產(chǎn)糾紛，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

2. 港口作業(yè)中發(fā)生糾紛，由港口所在地法院管轄。

3. 繼承遺產(chǎn)糾紛，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。

此外，第三十四條規(guī)定合同或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可通過書面協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄，但不得違反關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。