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東莞不動產(chǎn)登記受理憑證是什么
發(fā)布時間：2025-05-12 14:12:51
東莞不動產(chǎn)登記受理憑證是重要的法律文件，它證明了申請人在東莞市不動產(chǎn)登記部門提交的申請已經(jīng)受理。辦理流程包括權(quán)籍調(diào)查、遞交申請材料、初審、審核、證書領(lǐng)取等步驟。
具體來說，申請人首先需要到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查，然后到不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料。屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后，再報市不動產(chǎn)登記中心審核。市不動產(chǎn)登記中心核準后，將登記事項記載于登記簿，最后申請人領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
申請時需提交的資料包括《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》，身份證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書等。此外，還需要提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《竣工驗收備案證書》、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果等。
辦理時限方面，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。但具體時限可能因特殊情況而有所不同。
舊證換新證的辦理流程與新證申請基本一致，只是在提交的資料方面有所區(qū)別。舊換新所需資料包括《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》，身份證明材料，不動產(chǎn)權(quán)證書等。補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供刊登遺失聲明的公告材料。
費用方面，東莞市不動產(chǎn)登記中心將按照現(xiàn)行政策執(zhí)行，具體費用需根據(jù)辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等因素來確定。
東莞市不動產(chǎn)登記中心的上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30。如適逢節(jié)假日，將按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。建議市民盡量提早前來排隊取號，以避開高峰期。
東莞市自2016年6月30日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。所有土地、房屋、林地、海域等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一由東莞市不動產(chǎn)登記中心辦理，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。
目前，東莞市不動產(chǎn)登記中心可辦理的業(yè)務(wù)類型包括集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)建物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、海域使用權(quán)、森林、林木所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。
2016年6月30日前國土部門、海洋與漁業(yè)部門、林業(yè)部門已經(jīng)受理的登記業(yè)務(wù)，仍到原部門領(lǐng)取證書；原登記部門已經(jīng)受理但尚未核準登記的，統(tǒng)一頒發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》。原已依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明繼續(xù)有效，按照國家“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時予以換發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。
