新聞資訊
洛陽如何用裝修合同維護(hù)業(yè)主權(quán)益
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:27:28
業(yè)主裝修前都會簽訂裝修合同，提醒大家簽訂前一定要認(rèn)真核對合同包含的服務(wù)內(nèi)容，一旦日后出現(xiàn)裝修問題可以合理維護(hù)自己的權(quán)益。下面就一起了解哪些裝修問題在裝修保修范圍？我們應(yīng)該如何用裝修合同維護(hù)權(quán)益？
洛陽如何用裝修合同維護(hù)業(yè)主權(quán)益
哪些裝修問題在裝修保修范圍？
《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第32條規(guī)定：“住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！蹦愕姆课莩霈F(xiàn)問題的時(shí)間在法定保修期內(nèi)，因此有權(quán)提出的訴求有兩項(xiàng)：一是裝修公司應(yīng)當(dāng)重新返工。二是裝修公司應(yīng)當(dāng)賠償損失，一般是參照同一地段的房屋租金，按照房屋不能居住的期間計(jì)算損失。
裝修保修期是否能夠包修？
有時(shí)候，裝修公司會打出接口：因?yàn)橛推嵬苛鲜悄阕约嘿I的，裝修公司只負(fù)責(zé)了施工，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能確定是材料的問題，還是施工的問題，所以裝修公司不負(fù)責(zé)保修。
在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶可直接找到原施工隊(duì)所在公司的負(fù)責(zé)人，如證實(shí)屬于施工質(zhì)量問題后，裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料，不可拖欠。如果裝飾公司拒絕為用戶保修，這時(shí)用戶可以直接向家裝市場的質(zhì)檢部投訴，由市場管理部門出面勒令裝飾公司為用戶無條件保修或直接由市場為用戶保修。
洛陽如何用裝修合同維護(hù)業(yè)主權(quán)益
如何用裝修合同維護(hù)業(yè)主權(quán)益？
1、建設(shè)部關(guān)于裝修保修的規(guī)定
建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規(guī)定的要長。
2、合同中保修條款不能缺
裝修合同里的保修條款應(yīng)該對具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分，有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。
洛陽如何用裝修合同維護(hù)業(yè)主權(quán)益
3、別忘索要工程保修單
在裝修工程驗(yàn)收合格之后，業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單。保修單上一般會標(biāo)明裝修工程的竣工日期、驗(yàn)收日期、保修日期、保修記錄以及一些具體裝修問題的責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。
4、一定要妥善保留工程保修單
一般來說，房屋裝修保修期限為兩年，且從房屋裝修完畢交房之日算起。因此在裝修之前，消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，必須與裝修公司約定保修條款，這樣可根據(jù)合同約定，防止自己利益受到損害，而在裝修工程驗(yàn)收之后，一定要妥善保留工程保修單，以便事后維權(quán)。
業(yè)主如果對裝修保修知識有所了解，在簽訂裝修合同以及后期維權(quán)時(shí)，就能夠做到底氣十足，不怕被坑。
