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沈陽商貸貸款轉(zhuǎn)公積金貸款都需要什么手續(xù)
發(fā)布時間：2025-05-12 15:30:07
沈陽住房公積金管理委員會近日通過了《關(guān)于加大住房公積金個人貸款力度擴大住房消費的若干意見》，符合條件的市民及沈陽經(jīng)濟區(qū)八城市市民在住房公積金貸款方面可享受多項優(yōu)惠。
此次政策調(diào)整包括提高貸款最高限額至50萬元。住房公積金個人貸款的最高限額由單方20萬元上調(diào)至25萬元；雙方貸款限額40萬元不變。以家庭為單位，三人以上繳存住房公積金的，公積金貸款的最高限額為50萬元。
申請條件也有所降低，職工足額連續(xù)繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款，而此前要求是滿12個月。首付款比例也有所調(diào)整，精裝房、酒店式公寓最低首付款比例由不低于購房總價款50%，調(diào)整為不低于購房總價款的40%；頂層帶閣樓、底層贈花園、復(fù)式商品房最低首付款比例由不低于購房總價款40%，調(diào)整為不低于購房總價款的30%。
組合貸可享受最優(yōu)惠利率，當(dāng)公積金個人貸款額度不足需要同時申請商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)時，新增商業(yè)組合貸款部分全部享受七折優(yōu)惠利率。自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部開戶繳存公積金并補繳6個月（含6個月）以上的公積金，可以申請住房公積金個人貸款。目前中心已在皇姑管理部特設(shè)了窗口，可以為符合條件的自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。
此外，沈陽市公積金管理中心與市房產(chǎn)局權(quán)屬登記中心及房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司共同開通了公積金貸款擔(dān)保抵押快速通道。市民在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時，最快5個工作日就能把貸款辦下來。
符合條件的職工可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。目前利率水平整體偏低的情況下，如果您已還完一半貸款，需要支付的利息并不是很多，此時轉(zhuǎn)貸的意義就不是很大了。未結(jié)清的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸，需要征得借款銀行的同意，貸款人要結(jié)清貸款才能轉(zhuǎn)貸，這就需要貸款人支付提前還款的違約金。
另外，沈陽經(jīng)濟區(qū)其他七城市的市民可享受前8項“新政”中的提高貸款額度、降低貸款條件、降低首付比例、享受優(yōu)惠利率等4項優(yōu)惠政策。
沈陽市民可享8項優(yōu)惠政策，辦異地貸款的其它城市居民可享7項（“4+3”）優(yōu)惠。
今年，沈陽計劃投放個人住房貸款30億元，個貸逾期率控制在0.03%以下。同時，重點支持困難家庭和購買中小戶型的貸款職工，逐步建立向城鎮(zhèn)低收入家庭傾斜的公積金貸款政策，在增加增值收益的基礎(chǔ)上，增加廉租住房補充資金。
針對一些單位為降低用工成本，不按時、不足額為職工繳納公積金或是不為職工繳納公積金的，中心將在今年創(chuàng)新執(zhí)法方式，進行繳存公示和提示，對侵占職工利益的單位將依法進行曝光和處罰。
