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收房需要交什么費用
發(fā)布時間：2025-05-11 15:16:59
1.契稅：
契稅乃業(yè)主在獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書時需向國家交付之稅費。
2.公共維修基金：
通常而言，公共維修基金之征收額度乃由各地區(qū)的住房管理局依據(jù)當?shù)貙嶋H情況來決定，該基金按照購房者總購房款的2%-3%比例進行繳納，且收取到的公共維修基金歸全體小區(qū)住戶共同所有，它并不包含在房屋銷售收入之內(nèi)。
3.面積測繪費：
該費用收取之基本原則為“誰委托，誰付費”，通常，購房合同已經(jīng)規(guī)定開發(fā)商有責任向購房人提供相應的面積測量數(shù)據(jù)，因此，這項費用理應由開發(fā)商承擔。
4.物業(yè)費：
包括一年物業(yè)管理費以及物業(yè)管理費和水電保證金兩個部分。
特別說明，普通小區(qū)支付一年以下的物業(yè)費并不構(gòu)成違例行為。
物業(yè)管理服務收費須遵循明碼實價的原則，收費項目、標準及其具體方法均應在營業(yè)場所或者收費地點對外公開披露。
5.裝修垃圾清運費的收取：
由于業(yè)主所繳納的物業(yè)管理費僅覆蓋生活垃圾部分，因此對于在裝修過程中所產(chǎn)裝的筑垃圾，物業(yè)管理公司有權(quán)收取相應的清運處理費用。
6.裝修保證金：
當裝修工程完工后的預定時間內(nèi)，若并未損壞房屋主體構(gòu)造亦未出現(xiàn)因裝修導致他人無法正常居住的狀況，則裝修保證金將可全數(shù)退還。
若購房者在入住前沒有擬定裝修計劃，可與物業(yè)管理公司就裝修保證金繳納延遲事宜進行商議。
7.新建住宅所涉及到的單元程控門及入戶防盜門費用問題：
有的是開發(fā)商贈送予購房者的，也有的則需要購房者自行承擔相關費用，關于費用的確切收取，購房者可參考簽訂購房合同時與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同附本》中的相關條款。
8.水表、電表、煤氣等“三通費”：
該費用屬于物業(yè)管理公司代為收取的項目，具體收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有明確規(guī)定。
如業(yè)主對收費金額存疑，可以向相關部門進行深入了解，以確保收費金額的精確性。
