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簽訂個(gè)人房屋裝修合同，首要關(guān)注點(diǎn)是合同當(dāng)事人的身份驗(yàn)證。確保發(fā)包方擁有合法居住用房，無論是產(chǎn)權(quán)房還是租賃房，合同承包方應(yīng)為工商行政管理部門登記，并經(jīng)建設(shè)主管部門審批具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。

其次，明確居室裝修施工內(nèi)容及承包方式至關(guān)重要。施工內(nèi)容需具體、明確，涉及裝修部位的每一部分都應(yīng)清楚列出，包括使用的材料、具體施工要求及承包方式，避免產(chǎn)生施工糾紛。

工價(jià)、付款方式和工期是合同中需清晰約定的要素。不論采用何種承包方式，工價(jià)總價(jià)款應(yīng)詳細(xì)列出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金，稅金由業(yè)主承擔(dān)。付款方式及期限需在合同中明確約定，同時(shí)開工、竣工日期應(yīng)寫明，避免違約糾紛。

材料供應(yīng)的約定也是關(guān)鍵點(diǎn)。無論是包工包料還是包工不包料，材料清單都應(yīng)詳細(xì)列出材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上還需明確材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。

質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量符合規(guī)范。值得注意的是，不同層次的裝修需求存在差異，同一房型的裝修可能有不同檔次，因此不同層次的裝修不應(yīng)適用同一標(biāo)準(zhǔn)。