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若因出租人的過失導致租戶提前終止租賃合同，則承租人無需負擔任何法律責任。

但倘若出于承租人自身的因素而決定提前解除房屋租賃關系，可依據雙方之間的協(xié)議自愿協(xié)商解除原先簽署的合約；

或者在承租人承擔相應的違約責任之后，方可解除該項合同。

基于雙方自主協(xié)商同意的情況下，亦可以選擇解除已簽訂的合同。

此外，當事人還可自行設定一方任意解除合同的理由或事項。

一旦滿足解除合同的條件出現(xiàn)，有權解除合同的一方便有權利解除已經簽訂的合同。