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短租房如何裝修
發(fā)布時間：2025-05-11 16:13:46
做好出租定位
裝修前，要根據(jù)自己的房子特點，考慮一個出租定位。如果您的房子位于繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；如果所處的小區(qū)一般，目標(biāo)客戶只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好；如果房子條件一般，目標(biāo)客戶收入偏低的話，那就一切以實用為主好了。
配備家具時，也要根據(jù)目標(biāo)確定
比如目標(biāo)客戶是高收入的年輕白領(lǐng)，他們對價格不是很敏感，但很關(guān)注居住品質(zhì)和便利性，所以，室內(nèi)配套設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、微波爐、洗衣機(jī)、電視機(jī)等；在色彩的選擇上，也不妨大膽一點，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調(diào)；家具的選擇則要以簡潔明快的北歐風(fēng)格為主，比較適合年輕人的特點。 如果目標(biāo)客戶是外籍高收入階層，那么除了在裝修之初就要花大力氣外，電器家具的配備上，也要瞄準(zhǔn)高端，裝修風(fēng)格應(yīng)以高貴典雅為主，盡可能配飾一些古木家具，液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機(jī)都在考慮之中。（這種客戶畢竟少，除非您是買的高級小區(qū)） 如果目標(biāo)客戶是學(xué)生或者剛畢業(yè)的小白領(lǐng)，家具配備就不用太花心思了，實用為主，美觀為輔，在保證大環(huán)境條件不錯的情況下，對細(xì)節(jié)就不用太上心了。但是，要注意，因為這部分租客對廚房、衛(wèi)生間的使用頻率較高，所以，在廚房、衛(wèi)生間的裝修上還是要注意點的，抽油煙機(jī)、熱水器的配備要選用大牌子的普通產(chǎn)品，質(zhì)量可靠、售后有保障。
個性化裝飾要不得
以前就有客戶對裝修花了很大心思，吊頂、射燈、豪華電視墻、紫色的裝修主色、豪華水床……后來工作調(diào)動，沒法自己住了，就決定出租。原以為這么精心裝修過的房子能租個好價錢，但實際出租時才發(fā)現(xiàn)，這太過個性化的裝修竟然成了出租時最大的障礙，很多租房者雖然很滿意房子的位置和格局，但因為與房間太強(qiáng)烈的個性色彩不能相容，就放棄了。最終，耗費(fèi)了很大精力才把房子租出去，但并沒有租出一個好價格。
專家認(rèn)為，一般來講，作為房主，要考慮到未來的房客可能會有各種各樣的人，而且這些房客也絕對不會將你的房子作為自己長久的家永遠(yuǎn)住下去，少則幾個月，多則四五年，遲早會走的，所以，以工薪階層最一般的想法，出租房的裝修風(fēng)格應(yīng)該是大眾化的，四白落地，房間的墻壁最好能用涂料粉刷一下，以白色為基調(diào)，鋪上地板磚，淺色為主。拉上一個顏色較為中性或者大氣一些的窗簾，這可以滿足房客最最簡單的干凈利落的要求，也為租戶的個性化裝飾打下了一個良好的開端。出租房的裝修沒有必要非常豪華，豪華裝修的出租房意味著出租費(fèi)用會非常的高，而這對于絕大多數(shù)房客是不現(xiàn)實的。
基礎(chǔ)裝修不能省
裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)，千萬別圖省錢，到時候，房間里三天兩頭出問題，房客天天打電話找你修這個修那個。這時，你就會發(fā)現(xiàn)，基礎(chǔ)裝修上的確是省不了的。
實際上，這些配件，比如燃?xì)庠睢⒉邃N、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢，犯不上為這點小錢惹來大麻煩。 此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。
居室裝修顏色重在配襯 小戶型秋冬配色定律
