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買的房子還未入住，要交物管費。收房后一年內(nèi)沒有裝修入住，繳納全額物業(yè)費。一年后還是沒有裝修入住，可以繳納70%--80%的全額物業(yè)費。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》

第二十三條

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。 物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。