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房屋的贈送面積算不算在建筑面積內(nèi)
發(fā)布時間：2025-05-12 04:08:54
現(xiàn)在很多樓盤的開發(fā)商為了可以吸引到更多購房者，會以贈送面積為誘餌，比如說買40平方，贈送10平方，或者送一個超大的后花園等等，讓購房者以為撿到便宜，但實際上這只是開發(fā)商吸引客戶的一個幌子。那么，贈送面積算不算在建筑面積？贈送面積真的好嗎？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、贈送面積算不算在建筑面積
房屋的贈送面積分兩種，一種是全送（例如飄窗），購房者不用花費一分一毫，有使用的權利，但不計在房產(chǎn)證的建筑面積中。另一種是半送（例如空中花園），業(yè)主需要支付一半的費用，相應的房產(chǎn)證也只有一半的面積，所以沒有付錢的贈送面積，是不算在房產(chǎn)證的建筑面積中的。
二、贈送面積真的好嗎
1、容易留下安全隱患
贈送面積大多是以飄窗或者陽臺等形式出現(xiàn)的，所以強加贈送面積很容易影響整體的采光和通風，尤其是陽臺在后期裝修的時候，會有很多承重不足或者下水管道難處理等問題，甚至有部分業(yè)主反應說，維護的費用都夠買這個陽臺了。
2、得不到法律的認可
因為贈送面積是沒有計算在房產(chǎn)證建筑面積中的，所以按道理來說，贈送的這一部分往往沒有辦法得到法律的認可，所以一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主需要承擔較大的風險。另外，有些不良開發(fā)商會將這部分的費用也算到總房價中，也就是說贈送面積大的房子，質(zhì)量可能會比沒有贈送面積的差一些。
編輯總結：贈送面積是沒有計算在建筑面積的，尤其是露天陽臺的面積，本來不計算在建筑面積中，業(yè)主千萬不要被不良開發(fā)商給騙了。以上關于贈送面積算不算在建筑面積就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網(wǎng)。
