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不合理，廉租房是只租不賣的，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。一般廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米，因此不需要4-5萬。

廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。

廉租房戶型的分配原則：根據(jù)申請家庭符合保障條件的的人口確定，一人戶的分配單間配套型住房；二人戶分配一室一廳型住房；三人以上戶分配兩室一廳型住房。在大戶型房源不夠分配的情況下，依次分配小戶型房源。

廉租房分配原則一般有兩個：

一、統(tǒng)籌規(guī)劃，就近入住。全面制定城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題的總體規(guī)劃，確保配租房源充足，首先解決“雙困”（經(jīng)濟困難和住房困難）家庭住房困難問題，再逐步擴大廉租住房覆蓋面，解決低收入家庭住房困難。各鎮(zhèn)、街道辦事處、工業(yè)園符合保障條件的城鎮(zhèn)低收入家庭一律按“就近”原則申請入住片區(qū)廉租住房。

二、陽光操作，程序到位。廉租住房實物配租必須公開、公平、公正，陽光操作，嚴把準入門檻，經(jīng)過“三級審核、三榜公示”程序，讓真正符合住房保障條件的家庭受益。