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裝修公司所謂的“簽閉口合同”是什么意思
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:09:39
在裝潢行業(yè)中，“開口合同”與“閉口合同”是兩種不同的合同形式。所謂“開口合同”，即在簽訂合同時(shí)僅提供預(yù)估價(jià)格，竣工結(jié)算時(shí)再進(jìn)行最終價(jià)格的確認(rèn)。這種方式多見于飯店賓館等項(xiàng)目，因?yàn)檫@些項(xiàng)目施工周期長、造價(jià)高，且存在諸多不可預(yù)見因素。相比之下，“閉口合同”則是在簽訂合同時(shí)就明確合同總價(jià)，不再進(jìn)行額外的結(jié)算。
對(duì)于居室裝潢而言，使用“開口合同”存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。由于目前沒有統(tǒng)一的定額標(biāo)準(zhǔn)和審計(jì)制度，一些不誠信的裝潢公司可能會(huì)利用這種合同形式來“斬客”。例如，有些公司僅提供簡單的施工方案，甚至不提供正規(guī)圖紙，客戶一旦簽字，后續(xù)施工完全依賴客戶的“指示”，導(dǎo)致施工漫無邊際，易產(chǎn)生返工、浪費(fèi)等問題，最終導(dǎo)致合同總價(jià)超出預(yù)算。
為了解決這一問題，一些裝潢公司開始嘗試使用“閉口合同”，即在簽訂合同時(shí)就明確合同總價(jià)。這種方式要求裝潢公司具備詳細(xì)的項(xiàng)目清單、精確的報(bào)價(jià)和完整的圖紙。然而，對(duì)于那些僅憑“毛估估”進(jìn)行施工的公司來說，實(shí)施“閉口合同”存在較大困難，因?yàn)樗鼈內(nèi)狈Ρ匾幕A(chǔ)工作。
對(duì)于客戶來說，“閉口合同”無疑更具有吸引力。簽訂合同后，客戶只需關(guān)注施工質(zhì)量，無需頻繁驗(yàn)收。但是，“閉口合同”在實(shí)施過程中也存在一些問題。首先，由于“閉口合同”要求合同總價(jià)明確，裝潢公司不能隨意調(diào)整價(jià)格，這對(duì)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確性提出了更高要求。其次，客戶在選擇裝潢公司時(shí)往往傾向于選擇低價(jià)位，但等到結(jié)賬時(shí)才發(fā)現(xiàn)價(jià)格已大幅上漲，為時(shí)已晚。
總體來看，盡管“閉口合同”具有諸多優(yōu)勢(shì)，但在實(shí)際操作中卻存在諸多挑戰(zhàn)。因此，不少裝潢公司即使具備條件也不愿啟用“閉口合同”，因?yàn)槠涑晒β氏鄬?duì)較低。
