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上海的新里和洋房區(qū)分別展示了不同的住宅類型和特色。

老公寓，如培恩公寓和雁蕩公寓，以其分層設計劃分出獨立的居住單元。每個單元內部結構規(guī)范，配有正規(guī)的客廳和陽臺，有的還有暖氣和空調設施。精致的裝修中，優(yōu)質松木地板和高級墻面材料，如護墻板，為住戶提供了舒適的居住環(huán)境。廚房設施完善，瓷盆、瓷磚以及配套的櫥柜和壁櫥一應俱全，公共大門和電梯設施方便日常出行。

新式里弄，如靜安別墅，連接式的住宅結構和裝修良好，配備了衛(wèi)生設施，有的還帶小花園和陽臺，為居民增添了生活便利。這些住宅通常擁有現(xiàn)代化的設施，與老公寓相比更加宜居。

舊式里弄則是另一種風格，如建國西路建業(yè)里，以廣式或石庫門磚木結構為主，建筑風格略顯陳舊，設備簡陋，戶外空間有限，通常沒有衛(wèi)生設施。這類房屋被歸為5(1)類，而普通零星的平房和結構較好的老宅基房屋則屬于5(2)類，郊區(qū)的小樓房也在此類別內。

最后，花園住宅，也就是老洋房，以其四面或三面環(huán)抱空地的特色而聞名。這些住宅裝修精致，配有客廳和餐室，常常是獨立或別墅式的，擁有數(shù)套衛(wèi)生間，并配有寬敞的花園或附屬建筑，如車庫和門房，為住戶提供了優(yōu)雅而私密的生活體驗。