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簡(jiǎn)裝修新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:59:05
無(wú)論是簡(jiǎn)單的裝修還是復(fù)雜的裝修，在裝修中肯定會(huì)涉及很多驗(yàn)收方面的內(nèi)容，尤其是水電這種隱蔽工程，肯定是業(yè)主驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一步，為了預(yù)防被專業(yè)人士忽悠，因此希望業(yè)主最好能提前了解一下簡(jiǎn)裝修新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。
驗(yàn)收房子需要注意什么
詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主，用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
新房裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)
對(duì)于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒(méi)有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開(kāi)發(fā)商;無(wú)滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修方。
如做衛(wèi)生間防水，洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒(méi)有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會(huì)減少。
假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了"掉頂"。
吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過(guò)大，易造成"掉頂"。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過(guò)5毫米;超過(guò)3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。
簡(jiǎn)裝修新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
新房裝修時(shí)，木質(zhì)類地板等類目要做留縫處理，要根據(jù)熱脹冷縮原理，掌握好木質(zhì)板的接縫對(duì)接。冬天因?yàn)闇囟缺容^低，木質(zhì)板處于收縮狀態(tài)，板與板之間有一定的縫隙。
如果接縫處過(guò)于緊密，當(dāng)?shù)搅舜?、夏季，氣溫不斷升高的時(shí)候，板材會(huì)因?yàn)榕蛎浂鸬匕?、家具、門窗等鼓起、變形、錯(cuò)位有得可能還會(huì)開(kāi)裂。如果地面鋪的是實(shí)木地板，周圍最好留出3毫米左右的伸縮縫。
由于冬天氣候干燥，在春、夏、秋裝修使用的材料，很容易在冬天發(fā)生開(kāi)裂或變形。留意產(chǎn)品的重量，可以用小錘等工具敲一敲，仔細(xì)辨別聲音是否清脆。查看室內(nèi)的墻面、墻角等，木工活的接縫處以及地板是否空鼓。
瓷磚在鋪貼前需要先浸泡于水中，如果泡水不充分，水分吸收沒(méi)有達(dá)到飽和狀態(tài)，就會(huì)在粘接時(shí)因吸入漿水，與水泥粘接不牢固，從而出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。除此之外，由于冬天室內(nèi)外溫差比較大，對(duì)于墻磚或地磚的牢固性是個(gè)很大的考驗(yàn)。
