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裝修問(wèn)24個(gè)問(wèn)題，省下好幾萬(wàn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:36:20
半包裝修合同必問(wèn)24條
01、不外包轉(zhuǎn)包 承諾工程絕對(duì)不外包轉(zhuǎn)包，否則不予支付工程款 項(xiàng)
02、增項(xiàng)可控 承諾合同外增項(xiàng)控制在合同總額的5％以內(nèi)否則為 惡意增項(xiàng)不予支付
03、施工人員 對(duì)施工人員干活不滿意，是否可以更換?如可更 換，新的工人幾天到崗？
04、水電收費(fèi) 水電怎么收費(fèi)？是否為含料、含人工的一口包千 價(jià)？千萬(wàn)不能按米篁，能虧死業(yè)主，電路走地是 否開槽
05、承諾工期 承諾整個(gè)項(xiàng)目工期為*個(gè)月，每延誤1天，賠償合 園總額的0.1％
06、承諾建材保真 承諾裝修公司提供的建材全部保證正品，一旦查 驗(yàn)有次品或不合格商品，雙倍賠付
07、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 寫明每個(gè)工藝的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么，以免驗(yàn)收出 現(xiàn)扯皮
08、嚴(yán)格按圖施工 如施工不符圖紙必須無(wú)條件返工，如對(duì)圖紙有異 議，隨時(shí)和業(yè)主溝通
09、施工圖紙明細(xì) 圖紙要有：室內(nèi)平面圖、墻體拆改圖、水電改造 圖、開關(guān)控制圖、燈具布置圖、天花吊頂圖、家具 布置圖，出圖時(shí)間多久？ 是否顯示修改數(shù)？
10、輔料品牌 很多裝修公司故意不寫輔料，結(jié)果用的都是劣質(zhì)邊 角料，輔料也一定要注明品牌型號(hào)要求
11、施工責(zé)任承擔(dān) 施工問(wèn)題導(dǎo)致材料損耗補(bǔ)給，由裝修公司自行承擔(dān)
12、費(fèi)用總概括 報(bào)價(jià)是否包含設(shè)計(jì)畫圖費(fèi)、工程管理費(fèi)、稅費(fèi)等一 切費(fèi)用
13、材料把控 裝修公司提供的建材是什么品牌？型號(hào)？顏色？ 單價(jià)？規(guī)格？工藝？
14、物業(yè)損失承擔(dān) 裝修過(guò)程如因施工方造成物業(yè)押金扣除無(wú)法收 回，損失一概由裝修公司承擔(dān)
15、售后及保修 整體裝修保修多久，水電保修多久，報(bào)修后*個(gè)工 作日之內(nèi) 止門處理
16、建筑垃圾運(yùn)輸 工程費(fèi)用是否包含建筑垃圾運(yùn)輸，旦承諾運(yùn)送到 物業(yè)指定堆放點(diǎn)
17、工人傷殘責(zé)任認(rèn)定 如工人施工過(guò)程因個(gè)人原因?qū)е聜麣垼瑯I(yè)主不承 擔(dān)任何責(zé)任，全部由裝修公司自行承擔(dān)
18、付款節(jié)點(diǎn)和方式 簽訂合同付30%預(yù)付款、水電驗(yàn)收結(jié)束付30%、 竣工驗(yàn)收合格付40%
19、這些情況要加錢嗎？加多少？ 乳膠漆刷彩色 貼大規(guī)格磁磚 貼不規(guī)則磁磚貼PU裝飾線條 淋浴區(qū)做回字形排水 做拱門口 挖壁龕 衛(wèi)生間地面找平 磁磚通鋪 下水管包隔音棉區(qū) 衛(wèi)生間陶?；靥?合同外砸門頭 地磚做拼花 自購(gòu)踢腳線安裝 裝墻面打孔
20、優(yōu)惠方式 如最終合作價(jià)有優(yōu)惠，要把優(yōu)惠價(jià)平攤在報(bào)價(jià)單項(xiàng)里 后期有增項(xiàng)、業(yè)主更劃算
21、裝修報(bào)價(jià)怎么比較？ 施工材料、數(shù)量、品牌、型號(hào)、工藝（缺一不可)是否 明確，更換材料加價(jià)是否嚴(yán)重 施工標(biāo)準(zhǔn)哪個(gè)更高（包含材料、施工標(biāo)準(zhǔn)和工藝） 報(bào)價(jià)項(xiàng)目是否齊全，是否存在故意漏報(bào) 報(bào)價(jià)哪個(gè)更具優(yōu)惠（不看總價(jià)，看單項(xiàng)單價(jià)） 付款方式哪家更具優(yōu)勢(shì) 部分材料業(yè)主指定品牌行不行 看施工工藝是否清晰明確，哪家施工標(biāo)準(zhǔn)更高
22、項(xiàng)目經(jīng)理工地分配 項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)管理的工地要<5個(gè)，不然根本管不過(guò)來(lái)
23、口頭承諾落實(shí) 一切口頭承諾落實(shí)在紙面上，才能真正保證有效
24、嚴(yán)格履行承諾，事先說(shuō)好。才能真正保證有效
