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1. 確定房屋售價：調(diào)研市場，考慮房屋裝修、地理位置、戶型等因素，可能需要請估價師評估。

2. 準備銷售資料：包括產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀說明、裝修清單、戶型圖等，幫助買家了解房屋情況。

3. 宣傳和推廣：在房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體發(fā)布信息，或通過中介推廣，可制作視頻或照片展示房屋。

4. 接待買家看房：如實回答問題，詳細介紹房屋情況，促進買家做出購買決策。

5. 談判和簽訂合同：確定價格和交易條件，保護雙方利益，仔細閱讀合同條款。

6. 辦理過戶手續(xù)：配合買家完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。

例如，房東李先生想要自己賣掉房子，會先咨詢估價師確定售價，然后發(fā)布房屋信息吸引買家。他熱情接待看房買家，解答問題，并在雙方達成一致后簽訂合同，最后辦理過戶手續(xù)。這樣，李先生成功賣掉了房子。