新聞資訊
為什么不買上海老公房
發(fā)布時間：2025-05-12 00:41:13
上海是屬于一線大城市，房價自然保持著居高不下，年代久遠(yuǎn)的老公房，價錢上會比較便宜，符合大眾的選擇。那么為什么不買上海老公房，以及外地人在上海怎么買房，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、為什么不買上海老公房
上海老公房，從字面上的意思來講，就是上海老式的公房，為什么很多人不愿意買呢?主要有以下兩點原因：①上海老公房年代久遠(yuǎn)，房子的質(zhì)量存在潛在的威脅;②上海老公房內(nèi)蟑螂比較多，飲食存在很大的威脅;③上海老公房更換頻率快，裝修噪音不斷。
二、外地人在上海怎么買房
1、外地人具有上海當(dāng)?shù)氐木幼∽C，但是持有的時間不足三年的話，那么購房需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，不過這時繳納的房產(chǎn)稅，等到持有上海居住證滿三年之后，便可以前往要求退還房產(chǎn)稅。
2、外地人在上海申請首套房的購買，還能享有一定的優(yōu)惠，這時需要提供首次購房的證明。如果說是符合上海引進高層次人才、急需的人才，那么只要在本市工作，并且有居住證的話，那么只要有足夠的資金，就可以購買住房。
3、外地人在上海居住了3年以上，同時可以提供買房之日算起，前兩年聯(lián)系一年的繳納社保的證明，或者繳納個人所得稅的證明，那么可以在上海購買一套屬于自己的住房。如果說，在上海已經(jīng)有一套房產(chǎn)了，但是沒有繳稅證明的，是不能買房的。
關(guān)于為什么不買上海老公房，以及外地人在上海怎么買房，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?上海買房需要符合購房政策，然后準(zhǔn)備足夠的資金就可以了，不過還是需要注意一些買房技巧，避免被不良開發(fā)商坑哦。
