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業(yè)主可不可以延期收房
發(fā)布時間：2025-05-11 19:10:54
業(yè)主可以延期收房。但如果業(yè)主無正當理由延期收房，可能需要按照已經(jīng)收房的標準繳納物業(yè)管理費。另外，開發(fā)商的收房通知書中也有時間限制，如果業(yè)主超過這個收房時間的話，開發(fā)商會默認業(yè)主收房，對于房屋保修時間，也是從開發(fā)商規(guī)定的時間開始算。
業(yè)主延期收房要違約金嗎
在許多業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議中，一般都會規(guī)定逾期收房的違約金，因此對于業(yè)主逾期收房的情況，開發(fā)商有權(quán)向業(yè)主要違約金。不過，對于沒有在合同中約定違約金的情況，具體是否繳納違約金還是需要看開發(fā)商的意思。
業(yè)主收房流程
1、收取收樓通知書
通常在約定好的交房期限內(nèi)，業(yè)主會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內(nèi)，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復雜，耽誤時間長。
2、看證
收房時業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質(zhì)量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責任是由開發(fā)商負責。
3、領取鑰匙
收房當天開發(fā)商會在現(xiàn)場發(fā)放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒有質(zhì)量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。
4、房屋檢驗
拿到鑰匙后，則會有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗房。此時業(yè)主可以檢驗新房的面積、房子的質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。
5、填寫《房屋交付驗收表》
在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。
