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毛坯房驗(yàn)房明細(xì)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:03:06
買了房子后，開(kāi)發(fā)商交鑰匙，我們需要驗(yàn)收，現(xiàn)在房子一般是毛坯的比較多，我們驗(yàn)收不是只是簡(jiǎn)單看一下，而是要對(duì)房屋內(nèi)的地面，窗戶，墻面，下水道，水管，電等等進(jìn)行檢查，避免因?yàn)閱?wèn)題，自己還需要花錢解決，所以我們一定要大概的了解一下毛坯房驗(yàn)房明細(xì)？毛坯房驗(yàn)房一次需要多少錢？
毛坯房驗(yàn)房明細(xì)
1、看所在單元的樓棟外立面是否完好，有無(wú)水漬，消防樓梯是否安全，消防設(shè)施是否齊全，單元門(mén)禁、公共區(qū)域照明、電梯等公用設(shè)備是否完好。
2、核對(duì)購(gòu)房合同中的附屬設(shè)施是否完備齊全。
3、檢查門(mén)窗質(zhì)量，門(mén)框、窗戶密封是否嚴(yán)實(shí)，有沒(méi)有變形的情況，開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗是否靈活。
4、檢查給排水，檢查排水效果，檢查水龍頭進(jìn)水是否通順。
5、檢查墻面，觀察是否有開(kāi)裂、滲水的情況。
6、檢查地面，觀察地面是否有開(kāi)裂，滲水，可用腳底來(lái)回搓一下地面，看是否會(huì)出現(xiàn)沙粒，砂漿比例不對(duì)，水泥不合格都會(huì)出現(xiàn)此類問(wèn)題。
7、檢查滲水漏水情況，在自己衛(wèi)生間地面儲(chǔ)水，次日看水位是否下降，也可以約樓下業(yè)主到樓下看是否有滲水。
8、看各個(gè)角落有無(wú)漏水滲水，例如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)／有外墻的墻面、廚房等空間，每個(gè)都要仔細(xì)看，有問(wèn)題的要及時(shí)拍照記錄，并填如收房時(shí)給的驗(yàn)房單。
9、檢查戶型是否正確，驗(yàn)房時(shí)要檢查結(jié)構(gòu)是否與購(gòu)買的戶型結(jié)構(gòu)一致。
10、檢查面積是否符合，驗(yàn)房時(shí)要測(cè)量購(gòu)買房屋是否符合合同面積。
毛坯房驗(yàn)房一次需要多少錢
每個(gè)城市驗(yàn)房?jī)r(jià)位不一，目前沒(méi)有明文規(guī)定驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的城市，不一樣的專業(yè)公司，收取的費(fèi)用都是不一樣的。
根據(jù)驗(yàn)收的房子狀態(tài)收費(fèi)。一般二手房驗(yàn)收費(fèi)用比新房驗(yàn)收貴，全裝修房驗(yàn)收比毛坯房驗(yàn)收收費(fèi)多。驗(yàn)房時(shí)，所請(qǐng)的公司不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也將有所差異。目前廣州驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋類型的不同，存在按每平方米來(lái)計(jì)費(fèi)以及按照總面積。
