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1. 別墅產(chǎn)品的土建造價（裝修除外）一般在500元－600元/平米；

2. 高層住宅土建成本通常是2000元左右/平米；

3. 小高層是1500元左右/平方米；

4. 現(xiàn)場估價計算的話，一些主流發(fā)展商比較流行的裝修風(fēng)格和用料，造價一般都在500元－800元/平方米；

5. 高檔裝修，號稱3000多元/平方米造價的裝修，發(fā)展商的真實造價估計會在1500元－1800元/平方米之間。

6. 建筑領(lǐng)域的腐敗所導(dǎo)致的建筑成本的增加，必然要被轉(zhuǎn)嫁到城市發(fā)展的成本之中去。

7. 發(fā)展商須繳納的稅費，如5.5％的營業(yè)稅和33％利稅，這些成本不會有太大的變化。

8. 調(diào)高容積率是壓縮樓盤成本的重要砝碼。

9. 房地產(chǎn)商手上往往都有資深會計，可以將樓盤賬目上的成本金額加大，造成樓盤成本越來越高、不得不提高售價的假象。

10. 房地產(chǎn)商很善于利用城市高新區(qū)、開發(fā)新區(qū)的稅收優(yōu)惠政策，注冊新公司以享受稅收減免等優(yōu)惠政策。

11. 有的房地產(chǎn)商會與當(dāng)?shù)卣孪冗_成私下協(xié)議，獲得土地優(yōu)惠，然后以折扣價買到了好地塊。

12. 開發(fā)商以“樓盤周圍環(huán)境綠化好、公益市政設(shè)施齊全”為由抬高房價，最終還是攤到了百姓頭上。