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在麗江古城開一家客棧要多少錢在麗江古城開一家客棧要多少錢
發(fā)布時間：2025-05-11 19:20:10
麗江古城是許多年輕人夢想的地方。太夢幻太遙遠(yuǎn)了。大家都去麗江尋求安寧和感動，期望在這里找到屬于他的那個人。那么麗江的魅力從何而來？麗江每天吸引著大量來自世界各地的游客。在麗江開一家客棧將是一大樂事。那么在麗江開一家客棧需要多少錢呢？
價(jià)格：150-300萬元；這樣的客棧大概有10個房間，每個房間都有一個小院子。是很精致的那種，需要交房租，裝修，選主題。此外，還需要員工的工資。
價(jià)格：3-5萬元；這樣的麗江客棧很大，至少有20家，絕對是大客棧?？蜅＝橛诰频旰颓嗄曷蒙缰g，投資還是很大的。
行業(yè)，不同于酒店或者青年旅社，是介于兩者之間的一種存在。因?yàn)榭蜅Ｐ枰肮芗曳?wù)”和“經(jīng)營者魅力”；前者需要大量的人力培訓(xùn)和資金支持，后者需要企業(yè)主有豐富的經(jīng)驗(yàn)和人脈，資金就更不用說了。
或者酒店青年旅舍有一個共同點(diǎn)，就是夜量(床位)高于客棧。雖然單價(jià)比客棧還要低，但是從渠道多，住宿強(qiáng)來說，還是比客棧好。無論是出差、組織年會、自駕車隊(duì)、與旅行社合作，還是窮游、美院繪畫、騎摩托車等。比客棧更有優(yōu)勢。
1:預(yù)計(jì)幾年后收回投資？(不要問投資多少，那是你自己的事)
2.你在某個地方有可持續(xù)的網(wǎng)絡(luò)資源嗎？(這個很重要。前期我們靠這些來支撐日常的流水。)
3.有沒有貼合實(shí)際市場的獨(dú)特主題？(反正麗江幾家大的連鎖客棧，以“花”為主題的，都火了)
4:準(zhǔn)備好交學(xué)費(fèi)了嗎？(比例一般為投資額的1/5，這絕不是危言聳聽)
5:主體是否有設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)或?qū)I(yè)技能？
麗江古城雖然小，但大大小小的客棧卻有上千家。競爭激烈，生存和掙錢都非常困難。今年年初去了云南騰沖，住在和順古鎮(zhèn)的一家民宿客棧?？蜅Ｓ邪藗€房間，裝修的很好，帶一個小院子。環(huán)境和住宿都不錯。和客棧老板聊天時，得知客棧老板想轉(zhuǎn)讓客棧。
原因是我想改變我的生活方式。當(dāng)時我也有開客棧的沖動，就和老板聊了聊。轉(zhuǎn)讓費(fèi)110萬元。這家客棧是當(dāng)?shù)匾粋€老鄉(xiāng)租的，兩層小樓是我老板建的。這110萬是我老板大概的建筑和裝修費(fèi)用。我和房東簽了15年的合同，現(xiàn)在還有10年的合同，每年給房東10萬租金。
如果總投資200萬以上，年利潤20萬，客棧租金旺季400-500元/間，淡季100左右/間。后來咨詢了朋友，客棧的旺季只有幾個時間段，五一，十一，暑假，春節(jié)十天。其余時間都是淡季，房間都是空著的。
不可能大賺一筆。后來和當(dāng)?shù)厝肆牧肆模f第一批開客棧的人賺錢，后面來的不一定。況且和順古鎮(zhèn)很多客棧都貼出轉(zhuǎn)讓，他們不肯做接待，就放棄了客棧的想法。
麗江客棧的投資至少應(yīng)該是騰沖的兩倍。建議在當(dāng)?shù)囟嗫炊嗦?。如果真的想做，就找一個潛力還沒有完全開發(fā)出來的地方。當(dāng)然，你要有精準(zhǔn)的眼光，要有做第一個吃螃蟹的人的勇氣。當(dāng)大家一窩蜂的來這里開客棧的時候，就該退休了。
