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開發(fā)商已經(jīng)把防水做了，裝修的時候防水還需要做嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 10:07:24
開發(fā)商已經(jīng)把防水做了，裝修的時候防水還需要做嗎？本人給出的答案，根據(jù)開發(fā)商做防水質(zhì)量，來決定新房衛(wèi)生間精裝修，是否需要重新做防水涂料，根據(jù)實際情況決定。
開發(fā)商已經(jīng)把防水做好了，裝修的時候還需要重新做防水嗎？業(yè)主拿到鑰匙的時候，開發(fā)商已經(jīng)做防水涂料了，有些業(yè)主一直很糾結(jié)，精裝修的時候，不清楚開發(fā)商做防水質(zhì)量，畢竟都是外行，對做防水涂料多數(shù)人并不是很了解，重新做防水，需要一部分裝修成本，不重新做防水涂料，擔(dān)心開發(fā)商做的防水沒有質(zhì)量保證。開發(fā)商已經(jīng)把防水做好了，裝修的時候防水還需要做嗎？下面給閱讀者們進行詳細(xì)分析解答。
開發(fā)商已經(jīng)把防水做好了，裝修的時候根據(jù)實際情況來決定一、做的防水進行閉水試驗
原因一、業(yè)主們在精裝修的時候，擔(dān)心開發(fā)商做的防水質(zhì)量不合格，我們先檢查墻面上的防水涂料，涂抹的是否均勻，粘接強度，比如防水做的不合格，有質(zhì)量問題，用眼睛就能看得出來，防水涂抹的不均勻，有起皮、裂紋、脫落等情況，這些都是防水質(zhì)量問題。只要有其中的一項，說明防水涂料做的不合格，精裝修的時候，需要重新做防水涂料。
原因二、在檢查防水質(zhì)量過程中，沒有發(fā)現(xiàn)以上這幾種情況，進行閉水試驗，封好所有的下水口，地面上放適量的清水，觀察三天之后，樓下沒有出現(xiàn)滲水漏水情況，說明開發(fā)商防水做的合格了，如果有出現(xiàn)滲水情況，鏟掉墻面上的防水涂料，重新做防水涂料。因為房子不是精裝修，相關(guān)部門對此沒有更高的要求，只是通過相關(guān)部門驗收就可以了。
開發(fā)商做好的防水，很難達(dá)到相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)要求二、開發(fā)商做的防水質(zhì)量很難達(dá)標(biāo)
原因一、開發(fā)商建主體，對質(zhì)量要求非常高，對于裝修這一塊，基本上是沒有什么要求的，為什么這樣說呢？因為不是精裝修的房子，相關(guān)部門對此沒有更高的要求，只是墻面四白落地膩子刮好了，水泥地面做好了，水電安裝大概的位置，主體沒有裂紋、裂痕等質(zhì)量問題，經(jīng)過相關(guān)部門驗收，基本上就合格了。對于衛(wèi)生間防水涂料，沒有更多的要求。
原因二、開發(fā)商做的防水涂料，只是起到相關(guān)部門驗收的作用，防水涂料質(zhì)量很難有保證。開發(fā)商工程是建主體，沒有專業(yè)的裝修隊伍，所以做防水涂料只是抹在墻面上而已，做防水涂料對墻面平整度要求很高，對做防水施工工藝師傅水平也是有要求的，有一個細(xì)小的節(jié)點沒有做好，那么這個防水等于白做，沒有更好的起到防水、滲水、漏水的作用。
新房精裝修的時候，可以選擇重新做防水涂料三、重新做防水涂料
做防水涂料一、因為開發(fā)商不是精裝修，在做防水涂料的過程中，難免不出現(xiàn)差錯，尤其建筑工地上的工人，讓他們搬磚綁鋼筋是沒有問題的，讓他們做防水涂料有一定的難度，畢竟他們不是做裝修行業(yè)的，對做防水流程一竅不通。這樣防水涂料很難有質(zhì)量保證。房子精裝修的時候，盡量鏟掉開發(fā)商做好的防水涂膜，重新做衛(wèi)生間防水涂料更好一些。
做防水涂料二、鏟掉開發(fā)商做好的防水涂層，墻面平整光滑可以直接做防水，墻面有凹凸不平，使用水泥砂漿均勻找平墻面，凝固干透，按照流程順序做三次防水涂料。做防水關(guān)鍵部位，墻角四周地漏下水口處，反復(fù)多刷幾遍防水涂料。墻面防水做1.8米以上高，沖涼的時候，水就不會滲透到墻對面。確認(rèn)三次防水涂料干透，進行一次閉水試驗。
衛(wèi)生間重新防水涂料，需要做閉水試驗四、拓展回答
拓展回答: 防水涂料重新做好干透，可以進行閉水試驗。地面放適量的水，觀察24小時不解決問題，至少觀察三天以上，因為剛做好的防水涂料，即使有滲水情況也是非常的慢，做閉水試驗時間短，有些比較慢一些的滲水看不到，閉水試驗做三天以上，有滲水可以及時處理，沒有發(fā)現(xiàn)滲水情況，說明防水涂料做的合格了，可以進行后面的程序。
Tips 溫馨提示: 閉水試驗確認(rèn)合格，接下來粘貼墻磚鋪地磚，粘貼墻磚屬于高難度裝修，水泥砂漿不適合粘貼，瓷磚粘結(jié)劑，新型裝飾材料，混合干粉砂漿，瓷磚不需要泡水處理，粘貼墻磚平整結(jié)實，不會空鼓和脫落。有些人認(rèn)為粘貼瓷磚比做防水重要，其實，做防水涂料和粘貼瓷磚同樣重要，防水涂料做的好，粘貼瓷磚才會更加平整牢固。
總結(jié) :開發(fā)商已經(jīng)把防水做好了，裝修的時候防水還需要做嗎？以上內(nèi)容詳細(xì)分析解答。根據(jù)開發(fā)商做防水質(zhì)量來決定，建議鏟掉開發(fā)商做的防水涂層，選擇大品牌防水涂料，重新做衛(wèi)生間防水是理想的選擇。
以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。
