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未裝修空置房的物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式如下

剛拿到房但未裝修入住的，可以在1年內(nèi)只交50%的物業(yè)費(fèi)，1年后無(wú)論是否居住，都需要全額繳納物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于不打算進(jìn)行裝修而直接入住的空置房，可以繳納70%的物業(yè)費(fèi)。

如果房子已經(jīng)裝修好，但未入住，那么需要交納100%的物業(yè)費(fèi)，否則將需要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果由于開發(fā)商交房不準(zhǔn)時(shí)或者房子已經(jīng)交房但開發(fā)商未賣出，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)由建設(shè)商承擔(dān)。

即使房屋處于閑置、無(wú)人居住的狀態(tài)，只要開發(fā)商已交房，業(yè)主就需按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，所以業(yè)主并不能以個(gè)人沒(méi)享受到物業(yè)服務(wù)為由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

不過(guò)，如果房屋無(wú)人居住且長(zhǎng)期未裝修（至少六個(gè)月），可以攜帶書面證明向相關(guān)部門申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)用，通?？缮俳?0%—30%的物業(yè)費(fèi)。

請(qǐng)注意，具體的物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式和減免政策可能因地區(qū)和具體合同條款而有所不同。如有疑問(wèn)，建議您咨詢相關(guān)的法律或物業(yè)服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)。