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房屋共墻一邊出現(xiàn)問(wèn)題是不是該雙方解決
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:22:45
應(yīng)該雙方協(xié)商解決。
一、房子共墻糾紛處理如下：
1、相鄰各方對(duì)共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權(quán)益，一方不得實(shí)施可能危及相鄰他方人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為使用
共墻；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共墻；如果要求拆走一方對(duì)共墻享有所有權(quán)，一般也應(yīng)保留共墻，由相鄰他方
折價(jià)合理補(bǔ)償；
3、共墻的維修和翻建，一般應(yīng)由雙方協(xié)商，合理出資出力共同承擔(dān)。
二、共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。
三、相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人
之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)
所有權(quán)的限制和延伸。
共墻的房子拆半邊也是有影響的，一般不建議這么去做。特別是如果是受力強(qiáng)的話，那更不能隨便的拆卸了，否則就會(huì)影響整體的結(jié)構(gòu)，會(huì)有很大的安全隱患。在裝修拆改的過(guò)程當(dāng)中，有些墻體是不可以隨便拆除的，而且本身共有墻體是雙方共同使用的，如果私自拆除這種墻體的
話，也是侵犯了鄰居的權(quán)益，在鄰居得知之后，其實(shí)是可以追究自己責(zé)任的，到時(shí)候就得不償失了，所以不建議私自拆除，最好還是要先進(jìn)行協(xié)商。對(duì)于共用墻主要指的是相鄰的房屋共同使用，或者是一方所有兩方共同用的墻體，按照國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，相鄰的兩方對(duì)于共享的使用不得妨礙和存有損害其他相鄰地方的合法權(quán)利，在進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中，不能夠危害到相鄰到塌方人身財(cái)產(chǎn)安全。并且在搬遷的過(guò)程當(dāng)中，是不允許拆除共墻的。如果存在有拆除共墻的情況，也需要給予相鄰他方的合理補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，在搭建房屋的過(guò)程當(dāng)中，是不能夠侵犯到前建房的權(quán)利，對(duì)于時(shí)間比較長(zhǎng)的房屋，需要進(jìn)行維修和發(fā)件有共墻的情況之下，最好是進(jìn)行雙方協(xié)商，通過(guò)合理的配比以及出資共同承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。對(duì)于出現(xiàn)房屋拆遷雖然說(shuō)沒(méi)有明確的補(bǔ)償規(guī)定，但絕大多數(shù)的城市是按照市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償，由相鄰兩方共同協(xié)商處理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十八條 【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條 【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
