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塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:52:27
塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別如下：
1、樓層不同，塔樓會(huì)比板樓更高。板樓屬于小高層建筑，樓層通常不高于12層。塔樓屬于高層建筑，樓層在12層以上到35層。
2、結(jié)構(gòu)不同，板樓是多個(gè)單元樓拼接在一起，在平面圖上，長(zhǎng)大于寬。塔樓是以共用電梯為核心，多戶共同圍繞在一起，在平面圖上長(zhǎng)寬大致相同。
3、居住體驗(yàn)不同，板樓的居住舒適度更好，板樓的居住密度小，每層2~4戶。塔樓的居住密度較高，每層4~12戶。板樓的通風(fēng)采光好，戶型南北通透。塔樓的采光通風(fēng)相對(duì)較差，很難做到南北通透，單個(gè)戶型部分房間會(huì)出現(xiàn)采光差的情況。
4、得房率不同，板樓的得房率高于塔樓。相對(duì)于板樓，塔樓的公攤面積更大，其得房率通常在70%~75%。板樓的均攤面積小，得房率高，其得房率通常在80%以上。
5、可改造性不同，板樓多為磚混或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅內(nèi)部空間會(huì)受到剪力墻等墻體限制，空間靈活性不足，可改造性相對(duì)較低。塔樓多為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間靈活性好，可改造性高。
6、維護(hù)成本不同，塔樓的維護(hù)成本會(huì)比板樓更高。和板樓相比，塔樓的居住密度大，其電梯等公共設(shè)施設(shè)備使用更頻繁，維護(hù)成本更高。而且塔樓外墻面積比板樓更大，外墻粉刷維護(hù)成本也更高。
塔樓介紹
塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓，塔樓的平面圖特點(diǎn)是，若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯細(xì)長(zhǎng)，塔樓住房密度大，一般不會(huì)有南北通透的戶型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。
