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租房需要問清楚哪些問題
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:06:55
租房需要問清楚哪些問題
一、安全問題
不管是男人還是女人，出門都要注意安全。
重點(diǎn)是三個(gè)方面：保安，監(jiān)控，門禁。而公寓的重點(diǎn)是兩個(gè)方面：門禁和監(jiān)控。夜晚，街道上的路燈/走廊里有沒有亮光？如果是黑暗的話，女孩子們晚上回家會(huì)很危險(xiǎn)。比如：手電筒、防狼噴霧、門阻報(bào)警器、便攜報(bào)警器。
二、合同
不管你住的是哪一間，都要簽訂一份協(xié)議。現(xiàn)在市場上還有一些沒有簽約的房源，比如舊街民房、二房東房、城中村房，價(jià)格都比較低，有的房東甚至連合同都不要，就讓房東自己掏腰包，什么都不用做。一定要記得：不管房子的價(jià)格如何，簽訂契約就是最好的保證，如果不能簽訂，那就沒有任何法律上的保證，房東會(huì)毫不猶豫地將你開除。
至于合同的注意事項(xiàng)，第一件事就是簽合同，房東的身份證、地址、房租、水電、物業(yè)費(fèi)用。然后，他又仔細(xì)的檢查了一下合同上的所有條款，如果有什么不合理的地方，就會(huì)指出，或者是提出修改。
三、預(yù)算
不僅僅是租金，還有水電費(fèi)、wifi、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等等。因此，在看房子的時(shí)候，不僅要詢問租金和定金，還要詢問其他的費(fèi)用，以及各種房屋的價(jià)格。
對于新畢業(yè)的大學(xué)生來說，“1/3”（租金/工資）大概是個(gè)錯(cuò)誤，因?yàn)楣べY低、預(yù)算低，很難租到一套滿意的房子，而且租金很有可能會(huì)占到他們工資的一半以上。
另外，給大家一個(gè)忠告：預(yù)算不高的租戶，最好從單人房開始，實(shí)在太貴的話，就去青旅吧。
最后，目前市場上普遍采用的押付方式，就是兩付一，一付一，因此在找房子之前，一定要做好三個(gè)月的預(yù)算。
四、時(shí)間
你可以提前買房子，但也不需要太早，如果你早幾個(gè)月就能找到房子，那房東就不會(huì)搭理你了。
至于上下班的時(shí)間，要盡量做到：一趟不到半個(gè)鐘頭，往返一次不到一個(gè)鐘頭。當(dāng)然，步行5分鐘或者15分鐘的車程都是最佳的。
五、環(huán)境
內(nèi)部環(huán)境：良好的裝修設(shè)計(jì)，良好的采光條件，涼爽的通風(fēng)，方便晾衣，干凈的衛(wèi)生間，沒有小強(qiáng)。
ps：如果你想租新房子或者新房子，那就直接跳過去吧（我為什么要住空房間，因?yàn)樘阋肆耍?/p>
戶外環(huán)境：走廊干凈整潔，附近未修路，道路未水泥，周邊綠化良好，綠化良好。
六、設(shè)備
室內(nèi)設(shè)備：床具，衣柜，桌椅，空凋，洗衣機(jī)，熱水器，油煙機(jī)，衛(wèi)生間，陽臺等
周邊的配套設(shè)施：生活超市，快餐店，大藥房，理發(fā)店，健身房，公園等
接下來是設(shè)備/設(shè)備的檢驗(yàn)：檢查走廊是否通暢？升降機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)良好嗎？燈光怎么樣？如果發(fā)生故障，請小心地進(jìn)入。
室內(nèi)墻板，地板，家具有無損壞？如果發(fā)生了任何損害，業(yè)主必須在入住之前進(jìn)行修理。
廚房/廁所的水龍頭能否正常工作？有沒有漏水？馬桶沖水的水壓怎么樣？排水溝是否通暢？如果不能正常使用，必須在入住前進(jìn)行修理。
廚房&衛(wèi)生間天花板，墻角是否有漏水？如果是這樣的話，就必須清楚地知道具體的情形。
七、舒適
小心租住街邊、路邊、鐵路旁、機(jī)場旁的房屋，白天時(shí)不會(huì)覺得有什么，到了夜晚就會(huì)有更大的噪聲。附近的幼兒園，學(xué)校，菜市場，公交站，都是上午比較嘈雜的。
如果你的睡眠質(zhì)量不好，一定要注意房屋的隔音，并檢查墻體是否為隔斷；在靠近電梯的地方，也會(huì)有電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音。
城中村的房屋，往往是單元建筑密度大，建筑間距小，因此，中低層的采光條件普遍不佳；另外，如果房子的采光處前面有遮蔽，光線不好，那么在尋找房子的時(shí)候要注意這兩個(gè)方面。至于房屋的朝向，朝北和朝西的房屋都不太好，朝西的房屋都是朝西的，朝北的沒有太陽。
八、合租
在租賃之前，要先弄明白出租人是不是二房東？檢驗(yàn)合格的租賃資質(zhì)？檢查二房東和原房東的原租賃合同，原合同上的剩余租期還有多久，二房東的身份證資料。
想要了解一下自己的室友，可以詢問一下自己的工作，生活習(xí)慣，作息習(xí)慣，避免被人打擾。比如：你習(xí)慣了早點(diǎn)睡覺，而且不能吵鬧，而你的室友卻是晚上睡覺的時(shí)候經(jīng)常吵鬧。
檢查公用的地方，主要是廚房，起居室，衛(wèi)生間，清潔。如果是臟兮兮的，就得小心點(diǎn)。不幸的日子會(huì)隨之而來，意外地碰到不干凈的室友。
九、入住
在爆發(fā)的時(shí)候，一定要做好消毒工作。在入住之前，最好是先打掃干凈，酒精消毒，開窗通風(fēng)。
檢查針孔攝像頭，一是為了防止房東安裝，二是為了防止被人發(fā)現(xiàn)，比如路由器、插座、空調(diào)、淋浴間的角落。
