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低層住宅代表什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:30:36
低層住宅是指一層至三層的住宅建筑。
在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)時(shí)期，技術(shù)水平相對(duì)較低，城市人口密度不高，低層住宅是一種主要的居住形式，我國(guó)及世界各地原生的民居建筑都是如此。
一、低層住宅的特點(diǎn)與多層和高層住宅相比，低層住宅主要具有以下一些特點(diǎn)： (1)占地面積大，常擁有獨(dú)立或半獨(dú)立的院落。
從居住行為方面來(lái)看，低層住宅能使住戶更接近自然，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空間向自然環(huán)境的有機(jī)延伸，了室外活動(dòng)的自由與便利，擴(kuò)大了生活空問；從居住心理方面來(lái)看，也更符合人類回歸自然、實(shí)現(xiàn)“前庭后院”的理想家園模式的心理需求。
但由于建筑密度較低，土地資源消耗較多，在我國(guó)不宜作為城市建設(shè)的主要住宅形式。
(2)空間形態(tài)和建筑造型更趨近于自然。
低層住宅體量小，層數(shù)少，尺度親切宜人，變化豐富，更易與自然環(huán)境的地形、地貌、植被、水體等協(xié)調(diào)，保證建筑與環(huán)境的融合，空間形態(tài)具有理想家園的親近感，也易于創(chuàng)造更具歸屬感和社區(qū)認(rèn)同感的居住環(huán)境，更符合人的居住心理需求。
(3)平面和空間組合方式靈活。
低層住宅因體量和尺度較小，可因地制宜，在結(jié)合特殊地形方面有較大的靈活性；低層住宅的戶內(nèi)空間因各方面的較少，在空間的組合上可進(jìn)行較為靈活的處理，使之互相延伸、滲透、借景和轉(zhuǎn)換，豐富空間構(gòu)成。
二、低層住宅的基本組成通常低層住宅的功能組成隨著使用者在職業(yè)、興趣愛好和基地環(huán)境的不同而呈現(xiàn)多種類型。
在此重點(diǎn)介紹獨(dú)立式、并聯(lián)式和聯(lián)排式低層住宅的基本組成： (一)公共空間公共空間是低層住宅的公共使用空間，它包容低層住宅中主要的日?；顒?dòng)，是主人休閑文娛、餐飲、接待來(lái)訪客人的主要地點(diǎn)。
這里空間性質(zhì)比較開放，使用頻率高，也要求良好的景觀、日照和通風(fēng)條件。
主要的公共空間是起居室(廳)和餐廳。
1．起居室。
現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)講求“三大一小”，即大起居、大廚房、大衛(wèi)生問，小臥室，說(shuō)明起居室在現(xiàn)代生活中的地位越來(lái)越重要。
在中、高檔低層住宅中，起居室或客廳更是整個(gè)住宅的活動(dòng)中心和空間中心，通過室內(nèi)布局和裝修顯現(xiàn)戶主的身分、情趣、文化層次等。
面積不大的低層住宅，起居室與客廳通常是合二為一的，作為家庭活動(dòng)及會(huì)客交往空間。
中檔以上的別墅或住宅往往設(shè)有兩套日?；顒?dòng)的空間，一套用于會(huì)客和家庭活動(dòng)的客廳，一套用于家庭內(nèi)部生活聚會(huì)的空間——家庭起居室兩者一般分層設(shè)置。
起居室應(yīng)有充裕的空間、良好的朝向。
獨(dú)院住宅客廳應(yīng)朝向花園，并力求使室內(nèi)外環(huán)境相互滲透。
當(dāng)只有一個(gè)生活起居室時(shí)，其位置多靠近門廳部位。
若另有家庭活動(dòng)室時(shí)，后者多設(shè)在樓層或靠近后面比較隱蔽的地方并接近廚房，利于家庭內(nèi)部活動(dòng)和方便餐飲。
面積較小的住宅為了擴(kuò)大起居空間，往往把起居室與餐廳合一，或是二者空間相互穿套。
起居室是整個(gè)低層住宅的重點(diǎn)，在布局上通常需要與主人口有比較直接的聯(lián)系，由于其使用功能的獨(dú)特性，起居室在空間處理上也比較自由，在層高、開窗、建筑材料、空間尺度等方面都有個(gè)性化的處理，既成為展示主人個(gè)人風(fēng)格的場(chǎng)所，又對(duì)住宅造型起著關(guān)鍵的作用。
2．餐廳。
餐廳是進(jìn)餐的主要場(chǎng)所。
它與起居室和廚房有直接順暢的聯(lián)系，常常成為起居空間與服務(wù)空間的連接空間。
餐廳中通常布置餐桌椅和一些必要的餐具櫥柜或壁柜。
在空間布局上，餐廳與起居室往往可分可合，即使分隔也采用比較模糊的方式，比如用幾個(gè)踏步、一個(gè)博古架、活動(dòng)推拉門、頂棚的不同處理等把連續(xù)的空間作不完全的分隔，有時(shí)餐廳和起居室布置成一個(gè)空間，只通過各自的家具設(shè)置顯示不同的功能劃分。
(二)私密空間在低層住宅中臥室、書房屬于私密空間，要求有安靜的環(huán)境，臥室的位置通常與起居空間有所分隔。
在單層住宅中，臥室空間設(shè)于相對(duì)獨(dú)立的位置；在低層住宅中，臥室空間往往設(shè)于二層以上，從而使動(dòng)靜空間形成立體的空間劃分。
臥室空間需要與衛(wèi)生間有方便的聯(lián)系。
大型低層住宅的臥室還細(xì)分為主臥室、次臥室、兒童臥室、客人臥室、保姆臥室等。
1．臥室。
一般低層住宅至少設(shè)有3～4間臥室。
如二層樓房，則臥室多設(shè)于二樓。
保姆房則宜在底層并與廚房靠近或連通。
在條件可能時(shí)，底層至少設(shè)一間臥室，既可做為客人臥室，也可供笏庭老人或其他成員上樓不方便時(shí)使用。
除了客廳、起居室之外，低層住宅的檔次主要還應(yīng)反映在主人臥室上(通常要設(shè)于采光、景觀條件比較好的位置，并爭(zhēng)取做到相對(duì)的獨(dú)立)。
主臥室的面積自然應(yīng)比較寬裕，有條件的還在臥室中增加起居空間。
主臥室指為主人夫婦專用的臥室空間。
通常主臥室由三部分組成，即主人臥室、主人衛(wèi)生間、更衣儲(chǔ)物室。
這三部分常見的連接方式是：以更衣儲(chǔ)物室作為聯(lián)系空間，臥室和衛(wèi)生間位于兩端。
更衣儲(chǔ)物空間的兩側(cè)一般沿通道設(shè)掛衣架及儲(chǔ)鞋柜等，供主人使用。
從使用動(dòng)線上來(lái)說(shuō)，三者的空間排列順序?yàn)橹魅嗽谠∈毅逶?，到更衣室著裝，然后返回臥室。
2．書房。
書房是居住者的讀書、辦公場(chǎng)所，應(yīng)該布置在低層住宅中相對(duì)安靜、私密的位置，可以接近公共活動(dòng)空間，或主要臥室、閣樓層等方式。
一個(gè)良好安靜的讀書環(huán)境。
有時(shí)書房中也劃分出一定的會(huì)客空間，以接納與主人有著密切私人關(guān)系的客人。
(三)交通空間1．門廳。
門廳是從室外空間進(jìn)入室內(nèi)的過渡空間，并與起居空間有著直接的聯(lián)系，同時(shí)從門廳比較容易地看到主要樓梯。
此外盡量隱蔽通往服務(wù)空間或臥室空間的走廊，從而做到主次有序。
門廳需要有一定的面積，為來(lái)訪者作短暫停留，在這里需要包括更換衣、帽、鞋、放置雨具等的活動(dòng)。
門廳是低層住宅給予客人第一印象的場(chǎng)所，又是與各個(gè)空間相聯(lián)系的重要的過渡空間，因而在設(shè)計(jì)中需要精心而細(xì)致的思考。
2．樓梯間。
在低層別墅中，樓梯是重要的垂直交通聯(lián)系元素，也是一種顯明的裝飾部件，它對(duì)空間序列的展開和表現(xiàn)具有不可替代的作用。
與樓梯相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括兩部分：一是樓梯的位置，二是樓梯的形式。
樓梯的位置往往極大地影響低層住宅交通空間的組織效率，并決定著低層住宅二層以上空間的主要布局，合理的樓梯位置能縮短別墅上層空間的走廊長(zhǎng)度。
樓梯的形式叉可以分為樓梯本身的平面形狀及樓梯的裝飾特征。
不同的樓梯形式，如單跑樓梯、兩跑樓梯、多跑樓梯以及旋轉(zhuǎn)樓梯等影響著低層住宅的平面組織方式和外部形態(tài)。
同時(shí)由于樓梯是低層住宅中惟一的聯(lián)系三維向度的立體元素，因而樓梯通常是空間裝飾、塑造的重點(diǎn)。
在許多大型低層住宅中，由于沿樓梯踏步一步步向上的過程中，空間產(chǎn)生連續(xù)的變化，視點(diǎn)也在不停地轉(zhuǎn)變，使人對(duì)住宅內(nèi)部空間的體味更加生動(dòng)具體。
因此，建筑師有時(shí)把主樓梯與低層住宅的起居空間結(jié)合，從而形成更豐富的空間層次和空間感受。
小型的低層住宅或其他住宅往往不單設(shè)門廳，可與樓梯間結(jié)合布置，也有與起居室結(jié)合布置的，但均需考慮上述門廳的功能需求。
及北美的一些住宅，往往在進(jìn)門處的室內(nèi)有一小塊地面低一些，供換鞋之后再上一步臺(tái)階進(jìn)入干凈的地面(人習(xí)慣只穿襪子在室內(nèi)活動(dòng))。
北方地區(qū)冬季寒冷，朝北的門廳應(yīng)設(shè)兩道門。
有的低層住宅設(shè)有輔助出入口，并多與廚房、保姆房、車庫(kù)、洗衣房等相連。
保姆的出入、雜務(wù)作可避開前廳和客廳。
樓梯的布置也因戶主的習(xí)慣、愛好不同而有不同的模式。
有的低層住宅樓梯間相對(duì)獨(dú)立，上下樓的家人出入不穿越客廳或起居室，避免對(duì)起居室或客廳的干擾。
(四)輔助空間1．廚房。
廚房在現(xiàn)代住宅中的地位越來(lái)越受到重視。
廚房對(duì)于中式烹飪的重要意義是不言而喻的。
隨著食品工業(yè)的發(fā)展，豐富的半成品將人們從廚房中解脫出來(lái)，但又因廚房設(shè)施的電氣化，各種烹飪、存放的炊具卻越來(lái)越多。
廚房有各種布置形式，要考慮作時(shí)用水、爐灶、冰箱均較方便。
有的在廚房中間布置島式柜臺(tái)或炊灶。
廚房主要有三種基本功能及設(shè)施，即清洗(水池部分)、(灶臺(tái)、微波爐及烤箱部分)和儲(chǔ)藏(冰箱及儲(chǔ)物柜)。
廚房的工作臺(tái)布置方式有L形、U形及平行布局。
通常I。
形布局是使用最方便的布局方式。
不論何種布局，灶臺(tái)、冰箱和水池分別處于作范圍三角形的三個(gè)端點(diǎn)上。
為了減小家庭主婦的作距離，依照國(guó)外學(xué)者的研究結(jié)果，這個(gè)三角形的周長(zhǎng)不應(yīng)大于6～7m。
2．衛(wèi)生間。
為了使用上的方便，根據(jù)空間分區(qū)，低層住宅中至少設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間，分別供公共空間和私密空間使用，往往主臥室和保姆臥室會(huì)附帶供各自使用的獨(dú)立衛(wèi)生間，有時(shí)客人臥室也設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間。
衛(wèi)生間中多布置三件套，即面盆、坐便器和浴缸。
在一些小型的低層住宅中，有的衛(wèi)生間需要兼為洗衣空間，為洗衣機(jī)預(yù)留位置。
在多層別墅中，上下層的衛(wèi)生間位置需要盡可能地上下對(duì)應(yīng)，為上下水及冷熱水管道的合理布置創(chuàng)造條件。
次臥室可以兩個(gè)或三個(gè)室合用一個(gè)衛(wèi)生間，為了提高衛(wèi)生間的使用效率，還可以將浴盆、臉盆和坐便器分隔成三個(gè)空間，同時(shí)供三個(gè)人使用。
隨著住宅標(biāo)準(zhǔn)的提高、衛(wèi)生設(shè)備的多樣化，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要求越來(lái)越專業(yè)。
3．車庫(kù)。
私家車停放是低層住宅設(shè)計(jì)需要考慮的問題。
存車的方式多種多樣，須視地段的情況而定。
一種是分離式，在院子的一個(gè)角落或人口處設(shè)一單獨(dú)的車庫(kù)。
第二種是與主體建筑在一起，置于建筑的底層，或做為一側(cè)的披屋。
此外還有露天、半露天的停車場(chǎng)。
美國(guó)的商品住宅車庫(kù)大多設(shè)兩個(gè)車位，則大多設(shè)一個(gè)車位或只設(shè)露天停車場(chǎng)。
一般家庭多以一個(gè)車位為宜，高檔的、豪華型的則應(yīng)考慮兩個(gè)車位。
我國(guó)單車位車庫(kù)的軸線尺寸采用的開間為3．6～4．2m，進(jìn)深5．5～6m，一般說(shuō)來(lái)宜取高限不取低限。
因車庫(kù)還可做為簡(jiǎn)易的間或貯藏空間，如堆放一些物品或剪草機(jī)等。
美國(guó)的單車位車庫(kù)的尺寸為3．96m×6．09m～4．27m×6．4m。
車庫(kù)的凈高大約2．1～2．4m，汽車庫(kù)的車門大都為翻板式或遙控自動(dòng)車門。
建筑布局中，結(jié)合地段的特點(diǎn)，可利用不同的層高做錯(cuò)層處理，既節(jié)省了空間，又豐富了內(nèi)部空間造型。
4．其他用房。
因?yàn)榈蛯幼≌跈n次、規(guī)模、使用方式、生活習(xí)慣等方面的差異，還會(huì)設(shè)置各種特殊用途的房間，例如健身房、陽(yáng)光室、娛樂室、書房、琴房等等。
采用集中空調(diào)時(shí)，需在地下室、半地下室或某個(gè)角落設(shè)置集中式的空調(diào)機(jī)。
有的還要設(shè)集中式熱水器等。
洗衣房(或洗衣機(jī))的位置也有多種多樣，除上下水管道外，其位置有的靠近廚房或傭人房，作方便；有的靠近車庫(kù)，從外面回來(lái)時(shí)，把臟衣服往洗衣機(jī)里一丟再進(jìn)入室內(nèi)；有的住戶，當(dāng)臥室及曬衣平臺(tái)在上層時(shí)，為了便于自己作，愿意把洗衣機(jī)放在樓上。
5．庭院。
低層住宅的庭院通常具備以下三種功能：室外活動(dòng)空間、花草園林空間及道路(包括停車)。
室外的起居空間應(yīng)該直接設(shè)于起居室和餐廳附近，有足夠的硬質(zhì)地面供室外的娛樂或進(jìn)餐。
小型的低層住宅多以花草樹木塑造庭院，當(dāng)?shù)蛯幼≌乇容^開闊時(shí)，低層住宅中的小園林也會(huì)以水池、花架、燈飾并結(jié)合多樣的地面鋪裝等布置，形成豐富的室外空間。
值得注意的是，為了植物的生長(zhǎng)和擁有生趣盎然的庭院，北方地區(qū)最好不要把小園林布置于不見陽(yáng)光的北面。
三、低層住宅的類型低層住宅根據(jù)住戶之問的聯(lián)系方式一般可分為獨(dú)立式住宅、雙聯(lián)式住宅和聯(lián)排式住宅三種類型。
隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，2000年以來(lái)，又出現(xiàn)了Townhouse，Cityhouse等新的住宅形式。
1．獨(dú)立式住宅獨(dú)立式住宅義稱為獨(dú)院式住宅，即住宅不與其他建筑相連，獨(dú)立建造。
獨(dú)院式住宅四面臨空，并有獨(dú)立的院子。
其平面組合和造型靈活、新穎、多樣，朝向及通風(fēng)采光好，獨(dú)院式住宅環(huán)境好、干擾少，有自己獨(dú)立院落，可以種植樹木、花草，環(huán)境優(yōu)美。
是人們休息、娛樂，進(jìn)行戶外活動(dòng)，融入自然的極佳場(chǎng)所。
獨(dú)院式住宅房間比較多，層數(shù)為二至三層，有些有地下或半地下室，用作車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等。
底層一般為起居室、餐室、廚房和衛(wèi)生問等用房，二層為臥室與衛(wèi)生間，并有陽(yáng)臺(tái)、屋頂活動(dòng)平臺(tái)等。
獨(dú)院式住宅標(biāo)準(zhǔn)比較高，適用于經(jīng)濟(jì)條件較好，生活水平較高的居民。
獨(dú)院式住宅缺點(diǎn)是占地面積大，建筑外墻比較多，不利于節(jié)能，市政設(shè)施投資較高。
因此，目前在我國(guó)獨(dú)院式住宅建造較少。
2．雙聯(lián)式住宅雙聯(lián)式住宅又稱為并聯(lián)式住宅或毗連式住宅，是指將兩個(gè)相當(dāng)于獨(dú)立式住宅的房屋在平面上并聯(lián)起來(lái)，兩戶共用一面山墻，組為一棟建筑。
雙聯(lián)式住宅每戶三面臨空，也有獨(dú)立的院子，采光通風(fēng)條件較好，與獨(dú)立式住宅相比較，能節(jié)省用地，減少室外管網(wǎng)的長(zhǎng)度。
3．聯(lián)排式住宅聯(lián)排式住宅是將獨(dú)院式戶型單元拼聯(lián)增到三戶以及以上，各戶間至少能共用兩面山墻的住宅。
聯(lián)排式住宅一般每戶只有前后兩面臨空。
只能設(shè)有前后院子，一般前院可以做生活院，后院做家務(wù)院。
聯(lián)排式住宅在用地上可建設(shè)較多的住宅，是上述三種低層住宅巾最為經(jīng)濟(jì)的一種類型。
其居住標(biāo)準(zhǔn)一般比獨(dú)立式住宅、雙聯(lián)式住宅要低一些。
聯(lián)排式住宅的拼聯(lián)不宜過多，一般長(zhǎng)度以30m左右為宜，如拼聯(lián)組合過長(zhǎng)，在組織交通、環(huán)境、通風(fēng)、景觀等方面都會(huì)有許多不利的兇素。
在組合時(shí)，要注意保證相鄰住戶的私密性要求。
聯(lián)排式住宅的拼聯(lián)方式有橫向聯(lián)排、錯(cuò)位聯(lián)排、圍合聯(lián)排、同合式組合等。
聯(lián)排式住宅最明顯的特點(diǎn)是適中性、均好性。
聯(lián)排式住宅一般離城區(qū)距離適巾，聯(lián)排式住宅對(duì)周圍環(huán)境、交通和基礎(chǔ)設(shè)施的依賴程度較高，所以離城區(qū)不能像郊區(qū)別墅那么遠(yuǎn)。
聯(lián)排式住宅對(duì)綠化、景觀也有相當(dāng)?shù)男枨螅月?lián)排式住宅一般選擇在離城區(qū)適巾的位置。
聯(lián)排式住宅由于選擇在環(huán)境好的近郊區(qū)，這種得天獨(dú)厚的綠化環(huán)境凈化了空氣，提高了生活質(zhì)量。
同時(shí)，聯(lián)排式住宅可以兼顧別墅的舒適和公寓的鄰里親情，避免了獨(dú)院式住宅區(qū)的常住居民比較少、整個(gè)小區(qū)比較空曠和缺乏生活氣息的弊端，住戶可以享受到住在多層住宅里的鄰里親情。
另外，聯(lián)排式住宅的價(jià)格適中，更易于被人們接受。
4．Townhouse2000年以來(lái)，在我國(guó)城市低層住宅建設(shè)中，出現(xiàn)了一種叫Townhouse的住宅形式。
Townhouse一詞直譯應(yīng)為城鎮(zhèn)住宅，是指有天，有地，有獨(dú)立的院子和車庫(kù)的聯(lián)排住宅。
Townhouse這種產(chǎn)品的自身特點(diǎn)其實(shí)已經(jīng)包含在其名稱巾，即既要有Town(城鎮(zhèn))的支持，又要有House(獨(dú)立住宅)的低密度品質(zhì)。
Townhouse在形式上比較接近三至四層的低層住宅與別墅。
Townhouse在一個(gè)垂直層面上只有一戶，每戶都有私家花園，Townhouse還被稱為經(jīng)濟(jì)別墅，雖不浪漫，卻說(shuō)到了本質(zhì)。
即Townhouse是個(gè)中庸的產(chǎn)品，比別墅經(jīng)濟(jì)，而且又滿足了人們腳踏一片土地，頭頂一方藍(lán)天的需要。
Townhouse社區(qū)由于產(chǎn)品類型相對(duì)單一，建筑覆蓋率也較高，因此合理的規(guī)劃對(duì)社區(qū)外部空間環(huán)境的改善大有益處。
要求街道空間、中央綠化、組團(tuán)庭院的空間形態(tài)應(yīng)豐富多樣，創(chuàng)造出舒適宜人的社區(qū)環(huán)境氛圍。
5．Cityhouse最近，在我國(guó)部分城市還出現(xiàn)了一種住宅，名為Cityhouse，縱向四層，一、二層一戶，三、四層一戶，上部住戶的出入口在三層。
布局與設(shè)計(jì)同躍層式小住宅相近。
各戶街門對(duì)外互相獨(dú)立，一、二層住戶走樓前，三、四層住戶走樓后，有獨(dú)立的出入口，可以想象成兩個(gè)獨(dú)立式住宅豎向疊加在一起。
這種形式的住宅也是采用聯(lián)排的方式進(jìn)行組合。
按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，低層住宅為一至三層。
Cityhouse是四層，且上戶的入戶口在3層。
此類住宅更接近Townhouse社區(qū)，屬于低層高密度住宅，容積率一般可在0．6～1．1之間。
在土地資源緊張的國(guó)情下，此類住宅對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)具有很實(shí)際的參考價(jià)值。
低層住宅是尊重人性，以人為主體的居住模式，它有利于建立鄰里關(guān)系，加強(qiáng)社區(qū)的認(rèn)同感及凝聚力。
由于這種建筑模式的建筑與室外空間在尺度及形態(tài)上的親和性，它有利于將建筑與景觀融合在一起，從而創(chuàng)造豐富的過渡空間，從私密、半私密冉到公共，形成多層次的人際交往空間，從而獲得高質(zhì)量的生活場(chǎng)所。
四、低層住宅的缺點(diǎn)其主要缺點(diǎn)是不利于節(jié)約用地。
在城市用地日益緊張的情況下，低層住宅通常不宜作為滿足城市居住需求的主要住宅形式。
與多、高層住宅相比，如果達(dá)到一定的居住標(biāo)準(zhǔn)，低層住宅增加了地基、底層的通風(fēng)和防潮以及屋頂?shù)谋嘏c隔熱的處理量，從而影響到住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性。
對(duì)于整個(gè)城市或有一定規(guī)模的居住區(qū)來(lái)說(shuō)，較大的建筑密度和較小的人口密度不利于提高為住宅服務(wù)的道路、管網(wǎng)及其他設(shè)施的使用效率。
五、低層住宅的設(shè)計(jì)要求在進(jìn)行低層住宅沒計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員在室內(nèi)空間效果的趣味性和豐富性、空間的動(dòng)感流暢，空間的靈活可變、交通空間的重新定位以及室內(nèi)自然光照環(huán)境設(shè)計(jì)等方面需要仔細(xì)推敲。
特別是拼聯(lián)和疊加式住宅面寬較窄，每層面積偏小，更需要通過對(duì)戶內(nèi)公共空間、私密空間、交通空間的巧妙布置，保證室內(nèi)空間的通透流暢，從而使每個(gè)獨(dú)立空間的空間感都得到延伸和擴(kuò)展。
建筑單體設(shè)計(jì)要充分考慮建筑的朝向、體，必系數(shù)和開窗而積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風(fēng)采光系統(tǒng)。
在平面設(shè)計(jì)中還應(yīng)注重內(nèi)外空間的交流和對(duì)話，發(fā)揮低層住宅在人居環(huán)境方面的優(yōu)勢(shì)。
起居室應(yīng)有充裕的空間、良好的朝向。
獨(dú)院住宅客廳應(yīng)朝向花園，并力求使室內(nèi)外環(huán)境相互滲透。
當(dāng)只有一個(gè)生活起居室時(shí)，其位置多靠近門廳部位。
若另有家庭活動(dòng)室時(shí)，后者多設(shè)在樓層或靠近后面比較隱蔽的地方并接近廚房，利于家庭內(nèi)部活動(dòng)和方便餐飲。
面積較小的住宅為了擴(kuò)大起居空間，往往把起居室與餐廳合一，或是二者空間相互穿套。
