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剛需房的定義是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:58:45
現(xiàn)在有越來(lái)越多的朋友加入了買房大軍中，其實(shí)根據(jù)買房的目的不同，買房又可以分為兩種：剛需一族和改善一族。剛需族買房主要是解決基本的居住問(wèn)題，而改善族買房是指之前已經(jīng)有了房子，現(xiàn)在需要置換一套各方面都更好的房子。今天小編主要為大家介紹剛需房的定義，以及買剛需房需要注意的事項(xiàng)。
一、什么是剛需房
剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買的人生第一套住房。但是剛需并不是說(shuō)質(zhì)量差，而是需要滿足各方面條件。
因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問(wèn)題，所以說(shuō)為了降低購(gòu)房門(mén)檻從而擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤(pán)都會(huì)選擇建在位置較偏遠(yuǎn)的地方，而且對(duì)于房屋的質(zhì)量也不重視，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等等更是無(wú)從談起。但是無(wú)論是不是購(gòu)買剛需房，買房最重要的還是要居住舒適度高，那么大家在購(gòu)買剛需房需要注意什么呢？
二、購(gòu)買剛需房注意事項(xiàng)
1、做好預(yù)算，理性購(gòu)房
剛需購(gòu)房，首先在買房之前就要做好充足的準(zhǔn)備，也就是要做好預(yù)算。買房不僅僅是付首付，今后房子的裝修費(fèi)用、家具家電的費(fèi)用，以及每一個(gè)月的固定還款，這些都是大家在買房之后需要支付的，所以要提前準(zhǔn)備好。
另外，貸款方式一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況開(kāi)決定，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15－20年較為合適。
2、不要被低價(jià)迷惑
大家在開(kāi)發(fā)商咨詢房?jī)r(jià)的時(shí)候，售樓人員通常都是說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)是多少，然后現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)會(huì)有什么優(yōu)惠。其實(shí)開(kāi)發(fā)商給大家的優(yōu)惠都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。剛需買房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，大家只要看房屋的最終價(jià)格是多少就可以了。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤(pán)的價(jià)格如何，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算，選適合自己的房源。
3、配套齊全思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)
對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期，所以一定要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)考慮問(wèn)題。大部分的剛需一族在買房時(shí)會(huì)選擇小戶型，如果您是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房子的就決定了的，房屋的價(jià)值也會(huì)得到中分的體現(xiàn)。
4、資源不能忽視
購(gòu)買剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子是件長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多。就算將來(lái)?yè)Q房子，也有穩(wěn)定的空間。
總而言之，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，買房切記不要盲目入市。心態(tài)平和、看房要準(zhǔn)、下手要狠，這樣才能制勝。
（以上回答發(fā)布于2018-02-26，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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