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房子住了十多年，換房還是重新裝修好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 00:35:55
現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，讓我們很難預(yù)測(cè)房市未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。房市通過(guò)諸多因素變化而變化，如銀行利率，移民數(shù)量穩(wěn)定性，失業(yè)率等等。換房子和裝修現(xiàn)有的房子都有
各自的優(yōu)缺點(diǎn)和各方面的壓力。所以我們做這個(gè)重大決定之前，首先要考慮的是問(wèn)自己到底想要什么和想住在哪?然后再?zèng)Q定是換房還是裝修。
如果你考慮換房，大 體上,我們可以從三個(gè)重要方面去考慮：資金因素，非資金因素，和轉(zhuǎn)售價(jià)值。
資金方面
換房所需的花費(fèi)大約是房子現(xiàn)有價(jià)值的百分之十，主要包括土地轉(zhuǎn)讓稅，傭金，律師費(fèi)，搬家費(fèi)等等。如果這筆花費(fèi)同裝修翻新的費(fèi)用相比較，如果裝修的費(fèi)用多，那就選擇換房。
非資金因素
房子不僅僅和自身價(jià)值有關(guān),
還和非資金因素所產(chǎn)生的潛在的壓力和變化有關(guān)。想想你和你的家人在換房子會(huì)遇到諸多問(wèn)題。比如說(shuō)要重新適應(yīng)新的社區(qū)生活，尋找新的社區(qū)服務(wù)。如果你有孩子，還要考慮孩子去新的學(xué)校,熟悉新的環(huán)境,認(rèn)識(shí)新的朋友所產(chǎn)生的心理變化和影響。
房屋轉(zhuǎn)售價(jià)值
房產(chǎn)是人生當(dāng)中的最大的投資之一，
所以房屋的轉(zhuǎn)售價(jià)總是人們最主要的考慮因素。現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)正在穩(wěn)步提升，換房也是一個(gè)很好的投資方向。但一定記住一個(gè)黃金原則-地點(diǎn)，地點(diǎn)，地點(diǎn)!
如果你特別喜歡你所住的社區(qū)，暫時(shí)找不到更好的地方。裝修還是合理的選擇，同時(shí)還會(huì)提高房子的自身價(jià)值。如果你決定裝修，一定要知道錢(qián)花在什么地方，怎么
花。很多的裝修項(xiàng)目會(huì)很大程度的增加物業(yè)的價(jià)值和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。比如說(shuō)，裝修廚房和洗手間，可能會(huì)帶給你超過(guò)百分百的回報(bào)。裝修地下室，客廳或后院的deck,
你會(huì)收到大約百分之六十的回報(bào)。房屋前后的景觀美化可得到百分之二十五的回報(bào)。
總而言之，是否換房還是裝修現(xiàn)有的物業(yè)，最好的答案還是因人而異。兩方面各有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，權(quán)衡利弊的同時(shí)還有考慮自身因素和外在的條件得影響。要做到知己知彼。
