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江蘇無錫民房拆遷補償政策是怎么樣的
發(fā)布時間：2025-05-11 13:39:10
無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法旨在規(guī)范拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。辦法中明確了拆遷范圍、管理職責(zé)及拆遷程序。對于拆遷補償，辦法規(guī)定了房屋合法依據(jù)、原用途及建筑面積的確定標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋一般采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，非住宅房屋則實行貨幣補償。拆遷人需向被拆遷人支付過渡費、搬家費、固定設(shè)施移裝費等費用，并在拆遷補償總額的一定比例內(nèi)支付一次性補助費。
拆遷補償安置費用需接受監(jiān)督，安置房建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)，包括制定年度建設(shè)計劃、確定項目法人及招標(biāo)施工、監(jiān)理單位。安置房主要用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得用于銷售，剩余安置房由市人民政府統(tǒng)一收購。拆遷人需預(yù)先存入安置房建設(shè)資金專用賬戶，并接受監(jiān)管。
拆遷管理中，規(guī)劃部門出具建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，由市拆管機構(gòu)通知相關(guān)部門暫停辦理多項事項。拆遷人需提交補償安置實施方案，并與房屋拆遷實施單位簽訂合同。拆遷評估業(yè)務(wù)需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。
拆遷補償安置協(xié)議需具體載明補償形式、標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。如達不成協(xié)議，可由市拆管機構(gòu)裁決。因征地補償標(biāo)準(zhǔn)爭議而阻撓征地的，由市國土資源行政主管部門責(zé)令交出土地，拒不交出的，申請人民法院強制執(zhí)行。
拆遷辦法中還規(guī)定了拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋及附屬設(shè)施的拆遷處理方式。拆遷補償安置費用需接受市拆管機構(gòu)的監(jiān)督，安置房建設(shè)資金需存入專用賬戶，接受監(jiān)管。
