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在非承重墻的外墻上鑿開個窗戶，是否算違建
發(fā)布時間：2025-05-12 07:01:29
外墻開窗并不算違建，但是有一個很重要的前提，那就是必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)才可以，而如果是未經(jīng)允許就私自改造房屋，那么這個就肯定算是違建
網(wǎng)友咨詢：
在非承重墻的外墻上鑿開個窗戶，是否算違建？
甘肅魏列文律師事務(wù)所魏列文律師解答：
外墻開窗并不算違建，但是有一個很重要的前提，那就是必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)才可以，而如果是未經(jīng)允許就私自改造房屋，是很有可能被政府強制拆除的，而且強制拆除的房子是沒有任何補貼的。對于發(fā)現(xiàn)私自開窗的，也可以直接到物業(yè)那邊去舉報的，之后物業(yè)會要求業(yè)主將外墻恢復(fù)成原來的樣子的。
所以，建議大家最好還是不要在外墻上面進(jìn)行開窗，如果一旦判定是違建，不但會給自己帶來很大的損失，有可能還要承擔(dān)一定的法律責(zé)任的。
另外，如果開窗過程中，對其他業(yè)主造成了損失，都必須由開窗業(yè)主來承擔(dān)的，如果較為嚴(yán)重，還需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任的。還有外墻可不能隨意去開窗了，如果不小心破壞了承重墻，那造成的損失可是無法估算的，房子隨時都有可能會倒塌的
非承重墻外墻開窗要經(jīng)過經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，如果未經(jīng)批準(zhǔn)，算違建。房屋改造，房屋所有權(quán)人或使用人必須提出相關(guān)設(shè)計方案，報市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全審批。
甘肅魏列文律師事務(wù)所魏列文律師解析：
非承重墻是指,枝撐著上部樓層質(zhì)量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用。 根據(jù)我國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條第(二)項和第九條的規(guī)定,裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,經(jīng)批準(zhǔn),不得改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。同時,根據(jù)該法第三十九條的規(guī)定,未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部]批準(zhǔn),在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻研門、窗的,由城市規(guī)劃行主管部門]按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。禁止在非承重墻開門、窗,為了避免對房屋結(jié)構(gòu)造成影響,以延長房屋的使用年限,維護(hù)住戶的生命財產(chǎn)安全。
魏列文律師簡介
執(zhí)業(yè)12年以來，從事訴訟和非訴業(yè)務(wù)。在婚姻家庭、交通事故、建筑工程、征地拆遷、行政訴訟、股權(quán)糾紛及法律顧問領(lǐng)域有自己獨到的見解。
