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買上下樓兩層樓房可以自己打通嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 00:25:45
1、一般來說上下是可以打通的，但是也要看實(shí)際的情況，如果打通對墻體的影響比較小，那么就可以打通，還要看看樓板上方有沒有橫梁，或者是*梁等，如果有的話那么就不可以全面打通的。如果是承重墻，那么是*不允許打通的，如果是非承重墻是可以打通的，而且上下兩層想要打通會牽扯到結(jié)構(gòu)的問題，所以需要報(bào)備給物業(yè)手續(xù)也比較麻煩。
2、如果不是承重墻可以打通的話，那么也需要去與物業(yè)溝通，在征得他們的同意之后，由正規(guī)的裝修公司來實(shí)地考察，以及根據(jù)樓房的建筑圖來進(jìn)行打通設(shè)計(jì)方案。然后再由裝修公司帶上自家公司的營業(yè)執(zhí)照以及資格證等證件到城建規(guī)劃局去進(jìn)行審批，如果審批合格了才可以進(jìn)行打通改造。
兩層樓可以打通做復(fù)式嗎?
1、上下兩套房子打通設(shè)計(jì)需要根據(jù)購買的戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且結(jié)合復(fù)式的結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修，且對復(fù)式的裝修要有一個(gè)主題，可以結(jié)合自己的喜好對色調(diào)進(jìn)行一個(gè)選擇，暖色調(diào)的裝修給人一種溫暖的感覺，而冷色調(diào)的裝修給人一種清新開朗、明亮寬敞的感受。
2、喜歡復(fù)式的哪種風(fēng)格色調(diào)都可以自己選，還有就是復(fù)式里家具的布置。例如，自己喜歡空曠一點(diǎn)，簡單一點(diǎn)，那就不要再有限的空間內(nèi)放一下高大的家具擺設(shè)，它會使復(fù)式的空間變小，可以放一些簡單的家具，以簡潔大方為主。而且喜歡陽光一點(diǎn)的自己，不要選擇深沉而壓抑的色調(diào)，這類色調(diào)會使公寓顯得黯淡無光，特別壓抑。
上下兩層打通復(fù)式樓注意事項(xiàng)：
1、上下兩層樓打通一般指的是在樓板上開一個(gè)樓梯洞，雖然不是把樓板全部都敲掉了，但是這也是一個(gè)比較大的工程，需要征求物業(yè)的同意。
2、這樣做會破壞主體的穩(wěn)定性和牢固度，樓板都會用鋼筋和水泥砂漿現(xiàn)澆而成，樓板開孔會截?cái)噤摻睿退阒苓吺强蚣芰撼兄?，但施工時(shí)肯定會對四周樓體造成影響。
3、雖然理論上上下兩層樓打通裝樓梯是可以的，但不能私自施工，需要經(jīng)過開發(fā)商、物業(yè)和技術(shù)部門審批，否則會視為違建的。另外物業(yè)還特意提醒業(yè)主，把兩套房改成復(fù)式樓，以后賣房時(shí)手續(xù)會很麻煩，有可能還需要恢復(fù)原狀。
