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什么樣的戶型才能稱得上好戶型
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:37:27
1、住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確
一個(gè)好的戶型不但要有齊全的功能分區(qū)，而且還要?jiǎng)澐置鞔_，比如公共活動(dòng)區(qū)就是供起居交流用，包括客廳、餐廳、家庭廳、門廳等；私密休息區(qū)就是供處理私人事務(wù)、睡眠休息用的，包括臥室、書房、保姆房等；輔助區(qū)就是對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用的，包括廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。動(dòng)靜分明，干濕分離。
2、廳朝南向采光充足，通風(fēng)良好
為保證充足的采光和良好的通風(fēng)效果，朝向是一定要考慮的因素，一般來(lái)說(shuō)正南朝向、東南朝向、西南朝向房子光照都不錯(cuò)，通常來(lái)講，客廳和臥室最好是南向的。
3、戶型方正無(wú)凹凸缺角
戶型都講究方正，如果廳平面有不可利用的銳角室向，不但會(huì)浪費(fèi)空間不說(shuō)，還容易形成煞氣，而且對(duì)于有小孩的家庭來(lái)講，銳角室向易造成磕碰，使孩子受傷。
4、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯
居室和主臥室都是用來(lái)休息的地方，如果臨近電梯間或樓梯，則容易受到干擾，導(dǎo)致睡眠質(zhì)量下降，畢竟電梯間或樓梯是供居民出入的地方，難免產(chǎn)生噪音。
怎么看戶型圖選房
1、注意戶型圖標(biāo)注
戶型圖上會(huì)有很多標(biāo)注，如果購(gòu)房者連這些標(biāo)注的含義都搞不清楚的話，就沒(méi)辦法讀懂戶型圖了，所以看戶型圖選房的前提就是了解戶型圖標(biāo)注。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購(gòu)房者可以清楚地辨識(shí)；其次像大門是一個(gè)扇形，代表推開(kāi)的動(dòng)作以及范圍；窗戶一般是三線連接，無(wú)凸出等。
2、看戶型是否方正
在了解了戶型圖上的標(biāo)注之后，購(gòu)房者看戶型圖首先應(yīng)該看戶型看起來(lái)是否方正，因?yàn)閼粜头秸姆孔哟蠖鄶?shù)都是好房子。購(gòu)房者選房時(shí)應(yīng)該盡量選擇方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長(zhǎng)的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費(fèi)很大，不劃算。
3、看房屋朝向
從戶型圖上購(gòu)房者也是可以看出房屋的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通風(fēng)條件都不錯(cuò)，一般來(lái)說(shuō)朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫稀|南、東、西南、北、西。購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以按照這個(gè)順序來(lái)選擇，通常情況下，在戶型中朝南的開(kāi)間較多比較好，現(xiàn)在很多戶型已經(jīng)做到三開(kāi)間朝南，房屋整體的采光就會(huì)比較好。
4、看整體布局
戶型圖上能看出各個(gè)空間所處的位置，購(gòu)房者就可以從戶型圖來(lái)判斷出房子的整體布局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開(kāi)時(shí)，餐廳的人是否會(huì)看見(jiàn)馬桶；衛(wèi)生間離房間的距離是否過(guò)遠(yuǎn)；廚房是否方便進(jìn)出；臥室的私密性是否足夠。
