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頂躍通常比平層貴。

頂躍作為一種特殊住宅形式，通常指的是位于建筑頂部的復式住宅，其價格通常高于平層住宅。以下是詳細的解釋：

頂躍住宅的特殊性決定其價格較高。頂躍住宅位于建筑的頂層，往往具備更為寬敞的居住空間和更好的視野，這為住戶提供了更舒適的居住環(huán)境。此外，一些頂躍住宅還可能包含額外的功能區(qū)域，如獨立的閣樓或露臺等，這些額外的空間增加了其獨特性，也推高了價格。

建筑成本和材料也是影響價格的重要因素。頂躍住宅在設計和建造時可能需要更高的技術(shù)和材料成本。例如，屋頂?shù)姆浪?、隔熱、保溫等材料可能更為先進和昂貴。此外，頂躍住宅的施工難度也可能更大，這也增加了建筑成本。因此，這些成本因素會反映在銷售價格上。

市場供需關系也會對價格產(chǎn)生影響。在某些情況下，頂躍住宅可能因其獨特性和稀缺性而受到市場追捧，價格自然會相應上升。而在一些特定地區(qū)或市場環(huán)境下，由于購房者對于頂躍住宅的青睞，其價格可能會進一步上漲。

綜上所述，由于頂躍住宅的特殊性、較高的建筑成本以及市場供需關系的影響，頂躍的價格通常高于平層。但具體的價格差異還需結(jié)合地區(qū)、市場以及具體房源的實際情況進行分析。