新聞資訊
裝修動工之前一定要做閉水試驗(yàn)嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 15:50:58
裝修動工之前一定要做閉水試驗(yàn)嗎？答案是肯定的。
這里的閉水試驗(yàn)并不是指我們自己做完防水之后要做的步驟，而是在裝修還沒開始之前對開發(fā)商做的防水進(jìn)行的閉水試驗(yàn)。當(dāng)然也有很多小區(qū)在收房時，開發(fā)商已經(jīng)提前把水放好了，所以就會出現(xiàn)拿到鑰匙去家里看的時候衛(wèi)生間有水的情況，這個時候順便去樓下也看一下，要是沒有漏水情況的話就可以開始裝修工程了。
一、什么是閉水試驗(yàn)？
閉水試驗(yàn)也叫蓄水試驗(yàn)，要放滿水，水要有足夠容積。 蓄水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時間不得低于48小時，移步樓下，觀察樓下樓頂有無漏水現(xiàn)象，無漏水現(xiàn)象視為合格。
一般在屋面、衛(wèi)生間或有防水要求的房間做此試驗(yàn)。蓄水試驗(yàn)的前期每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2-3小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。
二、為什么要在裝修之前做閉水試驗(yàn)？
1.?毛坯房
毛坯房的衛(wèi)生間、廚房、陽臺一般開發(fā)商都是做了防水的，但是開發(fā)商做防水采用的材料質(zhì)量好壞，施工質(zhì)量有沒有保障都是一個未知數(shù)。如果裝修前沒有進(jìn)行閉水試驗(yàn)，裝修工人進(jìn)場后出現(xiàn)漏水問題，漏到樓下家里，再去找開發(fā)商是無濟(jì)于事的，我們自己要負(fù)全部責(zé)任。
2.?精裝房
精裝房的水電、廚房衛(wèi)生間的地磚都是已經(jīng)做好了的，我們自己不重新做的話，防水的質(zhì)保期就是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的。但是，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條里的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。也就是說交房5年后出現(xiàn)漏水的需要業(yè)主自行承擔(dān)。所以還是很有必要重新做，萬一閉水試驗(yàn)過程中出現(xiàn)漏水情況，就再做一遍防水。
所以說，在裝修之前做閉水試驗(yàn)很有必要，可以讓我們盡早發(fā)現(xiàn)隱患并及時解決，避免損失，避免一些不必要的糾紛。
三、閉水試驗(yàn)怎么做？
第一步：堵地漏和下水。首先要將沙子裝進(jìn)塑料袋里，嚴(yán)實(shí)的堵住地漏和下水管，防止蓄的水流失。
第二步：將水有可能溢出來的門口堵上水泥，下沉式的衛(wèi)生間就不用堵了。
第三步：在出水水柱可以直接接觸的地面墊一個水桶蓋之類的，防止水壓太大破壞防水層。
第四步：確保通水后開始放水，水要將整個地面全部浸進(jìn)去，深度至少20mm以上，做好水位標(biāo)記，以防水太少在未來蒸發(fā)掉，影響閉水試驗(yàn)結(jié)果。
第五步：開始閉水試驗(yàn)，閉水時間48~72小時。
第六步：蓄水試驗(yàn)的前期每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2-3小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。
第七步：檢驗(yàn)合格，無漏水情況，把水抽干，清理干凈之后就可以開始動工了。
四、注意事項(xiàng)
1.?閉水試驗(yàn)一定要持續(xù)蓄水48~72小時。
2.?閉水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不低于20mm。
3.?閉水試驗(yàn)的時候一定要提前通知物業(yè)和樓下業(yè)主一起配合參與，確認(rèn)沒有問題了最好簽個合同做證明。
4.?一定要與樓上的業(yè)主也取得聯(lián)系，如果樓上還沒有做閉水試驗(yàn)，告知他們做閉水試驗(yàn)的時候一定要取得聯(lián)系。
5.?蓄水期間要及時向樓下業(yè)主了解情況，若出現(xiàn)漏水情況，一定要立即停止蓄水，把水抽干，重新做好防水，再進(jìn)行閉水試驗(yàn)。
6.?重點(diǎn)注意下水管周圍有沒有漏水或者墻面有沒有因?yàn)榻ㄖ两翟斐稍浪畬永训那闆r，如果有的話，可以用堵漏王把下水管周圍再修補(bǔ)一遍。
7.?閉水試驗(yàn)并不是只做這一次，衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地方在我們自己做完二次防水了之后，還要再做一次閉水試驗(yàn)，確保萬無一失。
（本文僅為交流分享，圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
本回答來自好好住用戶木桐設(shè)計(jì)，更多裝修攻略，居家經(jīng)驗(yàn)，歡迎登陸好好住APP查看
