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裝修過程中漏水到樓下誰承擔(dān)責(zé)任
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:51:50
購買了房子之后，很多人都想盡快的住進(jìn)去，但是大部分的人都會選擇裝修，如果裝修自家的房子，但是發(fā)生了樓下漏水的情況，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該由誰來承擔(dān)責(zé)任？
網(wǎng)友咨詢：
裝修過程中漏水到樓下誰承擔(dān)責(zé)任
律師解答：
裝修過程中漏水到樓下，一般由樓上承擔(dān)責(zé)任。屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，業(yè)主可與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商維修。
超出保修期的，業(yè)主可以向物業(yè)反映，請求動用維修基金，由樓上住戶造成的，由該住戶承擔(dān)責(zé)任。
律師補(bǔ)充：
房屋漏水糾紛是可以起訴的，起訴需要滿足如下條件：
1.原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。不是每個(gè)人都可以向法院起訴的，案件必須與原告有法律上的利害關(guān)系。
2.有明確的被告。是誰侵犯了你的合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)以誰為被告。
3.有具體的訴訟請求、事實(shí)與理由打官司必須有具體明確的要求，法院才能進(jìn)行審理判決，并且要保留足夠的證據(jù)。
【法律法規(guī)】
《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十四條
專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
