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住房過戶，會被要求找評估公司，依據(jù)住房折舊，面積，周邊房價，裝修等因素給你一個公道評估價。

所有過戶稅費依據(jù)這個評估價計算和繳納。

規(guī)定買家持有滿2年住房，免5.55%營業(yè)稅。

賣家持有住房5年，又是家庭唯一住房前提，再免1%個稅。

繳納評估費千分之6。

印花稅萬分之5。

手續(xù)費幾百元。

契稅，90平以下1%，90平以上1.5%

買家如二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%