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第一次找裝修公司應(yīng)該談什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-23 05:29:39
整理裝修需求是關(guān)鍵
1談施工
1.半包含什么，全包含什么?
2.工人是不是自己的工人，還是工程外包?
3.工人的安全問題誰來承擔(dān)?
4.有沒有施工工地，能否去看?
5.工人損傷到家里東西如何處理?
6.膩?zhàn)訋妆?，乳膠漆幾遍，是否干透了刷?
7.防水做幾遍，高度是多少?
8.新舊墻體之間掛鋼絲網(wǎng)嗎?
9.墻磚采用什么方式貼磚?
10.裝修時(shí)工人偷工減料怎么處理?
11.水電質(zhì)保多久，出問題怎么辦?
12.水電、瓷磚、墻面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
13.水電材料，乳膠漆，柜子，是什么品牌型號(hào)?
14.衛(wèi)生間回填用什么材料?
15.展廳里的主材是可以隨便選還是有限制?
16.其他材料是不是環(huán)保?
2談費(fèi)用
1.裝修增項(xiàng)費(fèi)用可以約定嗎
2.工期多長時(shí)間，超過工期怎么計(jì)算費(fèi)用
3.設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收費(fèi)，有無折扣
4.付款比例是什么
5.樓梯房有沒有搬運(yùn)費(fèi)
6.垃圾清理費(fèi)怎么收取
7.報(bào)價(jià)的話是根據(jù)建筑面積還是實(shí)用面積
8.乳膠漆有幾個(gè)顏色，另外調(diào)色費(fèi)用怎么計(jì)算
9.沒有在承諾的時(shí)間完工違約金怎么算
10.工程管理費(fèi)收費(fèi)比例是多少
11.水電是點(diǎn)對點(diǎn)還是米數(shù)計(jì)算，前期有沒有預(yù)收
12.廚房櫥柜套餐是多少米，超出怎么計(jì)算
13.哪些項(xiàng)目屬于個(gè)性化，怎么收費(fèi)
14.陽臺(tái)需不需要做防水，做的話費(fèi)用怎么算
15.石膏線怎么收費(fèi)
16.非常規(guī)瓷磚規(guī)格鋪貼費(fèi)多少
3報(bào)價(jià)單常見增項(xiàng)漏項(xiàng)
1.面積多報(bào)
2.虛報(bào)建材損耗
3.不標(biāo)明電線、水管的材料
4.乳膠漆多色多收費(fèi)
5.地面找平
6.美縫
7.零設(shè)計(jì)費(fèi)
8.鏟墻皮
9.拆改漏報(bào)
10.垃圾清運(yùn)費(fèi)5工藝說明模糊
11.石膏線價(jià)格
12.衛(wèi)生間防水
13.水電報(bào)價(jià)不明確
14.明線收暗槽的錢
15.瓷磚倒角費(fèi)
16.衛(wèi)生間回填
17.窗臺(tái)石和過門石
4簽合同注意事項(xiàng)
看付款方式
裝修按階段付款：
第一次付款：定金：30%~50%(簽合同后支付)
第二次付款：30%(水電驗(yàn)收完后支付)
第三次付款：30%(泥工、木工工程驗(yàn)收完畢后支付)
第四次付款：10%(竣工驗(yàn)收寶畢后支付)
看品牌型號(hào)
這一點(diǎn)是非常重要的。如果沒有標(biāo)注清楚品牌以及型號(hào)，裝修公司便可以在里面大做文章。到時(shí)候錢也花了，卻換來一堆豆腐渣工程，哭也沒地兒哭。有時(shí)候標(biāo)注了品牌還不行，必須注明型號(hào)。比如說合同里寫了膩?zhàn)佑玫降钠放剖橇畹牡菦]寫明型號(hào)。到時(shí)候可能給你用的就是普通的膩?zhàn)?，而不是耐水膩?zhàn)印：贤斜仨毭鞔_安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號(hào)以及大致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。
看驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)環(huán)節(jié)結(jié)束后，業(yè)主都會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。裝修合同里應(yīng)該寫明每道工序的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，方便業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收。
看工藝描述
裝修流程主要分為五個(gè)大板塊：主體拆改，水電改造，木工工程，泥瓦工程，油漆工程。每個(gè)大板塊都會(huì)細(xì)分成具體的步驟。裝修合同中，應(yīng)該對每一個(gè)步驟的工藝進(jìn)行具體的進(jìn)解，越詳細(xì)越好。
看增項(xiàng)漏項(xiàng)
報(bào)價(jià)里最常見的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然后等到正式裝修的時(shí)候才跟你說，這個(gè)是必須做的，要補(bǔ)錢。于是漏項(xiàng)變成增項(xiàng)。這時(shí)候，已經(jīng)付了很大一部分裝修款的你，束手無策，只能乖乖交錢。所以在簽合同之前一定要看清楚，是否有增項(xiàng)漏項(xiàng)。
5裝修費(fèi)用砍價(jià)技巧
單價(jià)總價(jià)一起砍
別光顧著砍總價(jià)，也看看哪些單價(jià)是可以砍的，有些重要工序的單價(jià)就別砍了。
砍在刀刃上
砍技術(shù)含量低的項(xiàng)目：搬運(yùn)費(fèi)、拆改費(fèi)、管理費(fèi)
砍非標(biāo)工序的價(jià)格：踢腳線、門洞修直、梁體修直、金剛?cè)】椎热菀缀雎缘捻?xiàng)目最好問清楚。
技術(shù)含量高的項(xiàng)目別隨便砍：水電、瓷磚、油漆項(xiàng)目要謹(jǐn)慎，免裝修公司請的工人太差，裝修效果質(zhì)量都不好。
砍不下的升配置
遇到確實(shí)不肯讓價(jià)的裝修公司，建議升配置，比如水電線、乳膠漆、膩?zhàn)佣紦Q成更好的品牌型號(hào)。
暗貴不如明貴
暗貴不如明貴，項(xiàng)目要盡量齊全。
有的裝修公司喜歡先報(bào)一個(gè)很低的價(jià)格，然后再在施工時(shí)多出很多增項(xiàng)，結(jié)果算下來的費(fèi)用更高。正式簽合同之前最好讓設(shè)計(jì)師核對一下
6這些材料品牌一定要寫在合同里
板材品牌提前確定好
水管品牌提前確定好
電線品牌提前確定好
油漆品牌提前確定好
膩?zhàn)臃燮放铺崆按_定好
石膏板品牌提前確定好
水泥品牌提前確定好
開關(guān)插座品牌提前確定好
防水提前確定好
(口頭承諾用好一點(diǎn)的材料根本沒用，只有寫進(jìn)合同的東西才是自己的，這些材料要用好的，一定要寫進(jìn)去!)
