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房屋蓋好10年了,現(xiàn)在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)車庫屋面沉降,有危險(xiǎn)嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:02:43
地基下沉嚴(yán)重的話，房子是會(huì)倒的。地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。一般房屋地基過大的沉降，特別是不均勻沉降。這都是會(huì)使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用的。
二、地基下沉第幾層先裂開？
地基下沉都是從一層向二層開始裂開，一層裂縫最大，向上逐漸減小。地基下沉是因?yàn)椋?/p>
1、地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)層未發(fā)生破壞，但沉降過大；
、地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞，引起地基下陷；
3、建筑物自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過地基承載力，導(dǎo)致地基下沉。
三、地基下沉處理方案
1、如果是不均勻沉降引起的裂縫，在處理之前要對(duì)裂縫進(jìn)行勘察。一般性裂縫的話，可以采用填縫修補(bǔ)或灌漿修補(bǔ)。填縫修補(bǔ)有水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫。
2、具體工序是：首先將裂縫處清理干凈，然后用1：3的水泥砂漿或或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入裂縫中，配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然后再按上述工序進(jìn)行處理。而灌縫修補(bǔ)是把水灰比0.7—1.0的水泥漿液用壓力設(shè)備注入墻體中，讓裂縫粘合。
3、對(duì)于下沉引起存在安全隱患的裂縫，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行加固處理。如果是因?yàn)閴w強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，可以用鋼筋網(wǎng)片敷貼墻面，加上穿墻鋼筋固定，最后灌入細(xì)石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。
四、如何預(yù)防地基下沉？
1、建筑物的外形力求簡(jiǎn)單，建筑物立面的高差不能太大。應(yīng)盡量避免平面上的彎曲和轉(zhuǎn)折，避免凹凸轉(zhuǎn)角。
2、要控制好建筑的長(zhǎng)高比例。一般控制在2.5左右；一般建筑的長(zhǎng)高比例越小，其整體剛度就越好，調(diào)整不均勻沉降的能力越強(qiáng)。
3、合理布置縱橫墻，盡量貫通，橫隔墻一般不超過建筑物寬度的1.5倍，間距也不宜太大。
4、可設(shè)置沉降縫，其可將建筑物分成獨(dú)立的單元，各自的沉降不會(huì)影響。
5、通常在建筑物平面轉(zhuǎn)折部位，長(zhǎng)高比過大的砌體承重結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的適當(dāng)部位，高度差異處等部位設(shè)置沉降縫。
