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133.92平米的房子裝修面積是97.7平米。

133.92平米除去公攤面積，按百分之十九計算，有25平米的公攤面積，還有107平米的套內(nèi)建筑面積。再減去10平米的套內(nèi)建筑面積，還有9747平米。132平米的房子裝修的凈面積是97.7平米。

但是裝修的時候計算費用，需要按照建筑面積計算，133平米按照每平米1000至1500計算費用。